Ngày 8-1, tại hội thảo về quy hoạch đô thị - bất động sản - kiến trúc ở TP.HCM, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng- Tiến sĩ Phạm Sĩ Liêm cho biết: Trên cả nước hiện có khoảng 22,5 triệu cư dân đô thị sống trên 105.000 ha đất phân bổ tại 64 tỉnh, thành.

Mức bình quân về đất ở đô thị là 42 m2/người. Dự báo đến năm 2025 có khoảng 45 triệu dân sẽ sống tại các đô thị và để đạt được tiêu chuẩn đất ở đô thị bình quân 100 m2/người thì phải cần 450.000 ha đất ở (gấp 4 lần hiện nay).

Hiện các đô thị trên cả nước có 25% nhà ở thuộc loại chưa đạt tiêu chuẩn, trong đó TP.HCM có khoảng 300.000 người dân sống trong các khu nhà tạm, Hà Nội có khoảng 30% dân số có diện tích ở không quá 3 m2/người.

Về hướng phát triển, qui hoạch, kiến trúc đô thị tại TP.HCM, ông Trần Chí Dũng - phó giám đốc Sở Qui hoạch - kiến trúc TP.HCM cho biết sở rất cân nhắc với những dự án cao ốc qui mô trên 15 tầng tại khu trung tâm TP. Hiện TP đang khuyến khích các nhà đầu tư đến các quận ven, vùng đô thị mới để đầu tư các dự án.

Sắp tới, TP sẽ phát triển theo bốn hướng: đông bắc (quận 2, 9, Thủ Đức) gắn với Biên Hòa, Bình Dương..., hướng nam (quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh), tây bắc (dọc quốc lộ 22, huyện Hóc Môn, Củ Chi) và hướng tây nam (dọc quốc lộ 1, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh). Bên cạnh trung tâm hiện hữu, TP sẽ bố trí các trung tâm tại những khu vực cửa ngõ TP như khu A Nam Sài Gòn, quận 2, 12, huyện Bình Chánh... với tổng diện tích khoảng 3.000ha.

Dự báo về thị trường bất động sản nước ta trong năm 2008, ông Rudolf Hever, trưởng phòng nghiên cứu CB Richard Ellis nhận định, nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển, trong đó thị trường BĐS được xem là mảnh đất “đầu tư không sợ lỗ” mà các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng đến. Vì thế, sẽ có thêm "làn sóng" mới từ các công ty lớn ở Mỹ, Hàn Quốc, Singapore... đầu tư vào thị trường tiềm năng này. Tuy nhiên, giá căn hộ và văn phòng cho thuê năm 2008 sẽ tiếp tục tăng cao do cung vẫn không đủ cầu.

DiaOcOnline.vn