Trong lĩnh vực bất động sản, một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng mạnh nhất là cơ sở hạ tầng giao thông. Biên Hòa (Đồng Nai) hiện đang là một trong những điểm nóng về lĩnh vực địa ốc, nhà đất do vùng đất này đang nằm trong tam giác phát triển nhanh hạ tầng giao thông.

Tứ giác bất động sản hút đầu tư

Chuyên gia từ CBRE Việt Nam đánh giá nỗ lực phát triển cơ sở hạ tầng của các địa phương sẽ vẽ lại bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản mới trong 4-5 năm tiếp theo. TP. Hồ Chí Minh trông đợi vào tuyến Metro đầu tiên, sự hoàn thiện của cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vành Đai Trong, sự hình thành hệ thống giao thông đường thủy dọc sông Sài Gòn không còn là dự tính trên giấy… tất cả đang tạo nên lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản ở những nơi có hệ thống giao thông này đi qua. Giới chuyên gia cũng nhận định thị trường đang hình thành vùng tứ giác bất động sản mới bao gồm Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An – Thủ Dầu Một (Bình Dương), Khu vực quận 2, 9, Thủ Đức (TP. HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, bất động sản Đồng Nai đang hưởng nhiều lợi thế từ việc cải tạo, xây dựng hạ tầng giao thông. Cảng hàng không quốc tế Long Thành chính thức được Quốc hội thông qua và dự kiến triển khai vào năm 2019, hệ thống đường cao tốc liên tỉnh và nối vào thành phố, các dự án cải tạo, xây mới đường xá... tất cả đang tạo điểm hấp dẫn cho thị trường bất động sản Đồng Nai. Trong đó, dự án xây dựng cầu An Hảo là công trình giao thông quan trọng, kết nối cửa ngõ thành phố với nhiều tuyến đường huyết mạch của tỉnh, của quốc gia.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, cầu An Hảo dài khoảng 2 km, rộng hơn 30 m, tổng vốn đầu tư khoảng 1.300-1.500 tỉ đồng. Cầu An Hảo bắt qua nhánh sông Đồng Nai, nối từ cù lao Hiệp Hòa (cù lao Phố) nằm giữa sông Đồng Nai sang trục phía Đông là Quốc lộ 1, ngã tư Vũng Tàu, KCN Biên Hòa 1. Công trình này hoàn thành sẽ giúp kết nối 2 vùng trung tâm thành phố Biên Hòa là KCN Biên Hòa 1 với cù lao Phố - trung tâm văn hóa, lịch sử, sinh thái của thành phố. Trong tương lai, cầu An Hảo hình thành sẽ tạo đà cất cánh cho các khu vực phường Long Bình Tân, Long Hưng, An Hòa, Phước Tân, Tam Phước (Biên Hòa, Đồng Nai), rút ngắn khoảng cách đến các khu vực phát triển Khu kinh tế mở Long Hưng, Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, Sân golf Long Thành... Chính vì thế, khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhằm đón đầu làn sóng đầu tư bất động sản khi sân bay Long Thành và các công trình khác chính thức hoạt động.


Hình thành khu dân cư chuẩn mực

Báo cáo của Savills Việt Nam về tình hình hoạt động thị trường bất động sản Đồng Nai cho thấy: từ nửa đầu 2015 thị trường này có hơn 50 dự án nhà ở gồm có biệt thự, đất nền, căn hộ (chiếm 93%). Biệt thự và nhà liền kề chỉ chiếm 5% số lượng sản phẩm giao dịch, nhưng là phân khúc hứa hẹn thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Biên Hòa (Đồng Nai) có lợi thế là vùng đất địa linh nhân kiệt, được hưởng lợi từ cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp dọc bờ sông Đồng Nai, mang lại cho dự án nhà ở, biệt thự sự thoải mái, gần gũi tự nhiên.


Bên cạnh đó, quỹ đất để phát triển nhà dưới đất, biệt thự tại TP. Hồ Chí Minh hầu như đã cạn, trong khi đó nguồn cung này tại Biên Hòa (Đồng Nai) dồi dào. Khoảng cách giữa Biên Hòa đến TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận ngày càng được rút ngắn. Dự án đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề... là những sản phẩm hấp dẫn giới đầu tư, tập trung tại Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Long Thành.

Đón đầu lượng khách hàng thu nhập cao, khách nước ngoài có chuẩn mực sống cao, các dự án khu biệt thự khép kín bắt đầu hình thành tại khu vực này, khu biệt thự The Pegasus Residence tại khu vực Long Bình Tân là một ví dụ. The Pegasus Residence hưởng được sự thoáng mát, trong lành của không gian ven sông Đồng Nai, hài hòa yếu tố phong thủy, mang lại thịnh vượng cho gia chủ. Giá một căn biệt thự chào bán chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn. Điều đáng lưu ý là The Pegasus Residence không chỉ là dự án còn nằm trên bản thiết kế, mà đã được xây dựng hoàn thiện. Chủ đầu tư đã chính thức mở bán sản phẩm vào tháng 9/2015.