“Bán không được, cất nhà cũng không xong. Có đất mà không có tiền, khổ lắm!” - một người dân than thở.
LTS: Quy hoạch “treo”, dự án “treo” là vấn đề không mới nhưng bao giờ cũng nóng hổi vì luôn gây bức xúc, khổ sở cho người dân. Đây cũng là chuyên đề được bàn thảo tại kỳ họp ngày 4 và 5-10 của HĐND TP.HCM. Với loạt bài này, Pháp Luật TP.HCM mong sẽ góp thêm thông tin, góc nhìn, hướng giải quyết cho vấn đề nói nhiều nhưng chưa giải quyết được này.
Để minh họa cho câu chuyện về quy hoạch “treo”, dự án “treo” tại TP.HCM, chúng tôi chọn Hóc Môn, Thủ Đức (hai địa phương đang đô thị hóa nhanh) để tìm hiểu. Qua thống kê chưa đầy đủ, huyện Hóc Môn đang “gánh” hơn 10 dự án “treo” lẫn quy hoạch “treo” với tổng diện tích hàng trăm hecta. Quận Thủ Đức cũng không ít hơn.
Khổ như có đất trong dự án “treo”
Năm 2010, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại DIC (DIC Intraco) được UBND TP.HCM giao làm chủ đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Xuân Thới Thượng. Khu đất của dự án trải dài gần chục cây số, chạy dọc đường Dương Công Khi (xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn) đến tận đường XTT3 (tiếp giáp xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh). Từ đó tới nay, chủ đầu tư chẳng có động tĩnh gì.
Anh Lương Văn Lâm (ấp 1, xã Xuân Thới Thượng) cho biết đầu năm 2010, anh cùng nhiều hộ dân của xã được thông báo có đất nằm trong dự án KCN. Thế là từ đó, khu đất có gần 1.000 m mặt tiền đường XTT3 của anh mất giá. “Có đất rộng như vậy nhưng chẳng làm gì được, bán cũng không ai mua. Hai vợ chồng phải làm đủ thứ nghề, quần quật cả ngày mới đủ sống” - anh Lâm than thở.
Thông tin từ xã Xuân Thới Thượng, dự án trên có quy mô 350 ha, khoảng 300 hộ dân với hơn 4.000 nhân khẩu bị ảnh hưởng. Trong buổi khảo sát của HĐND TP.HCM ngày 6 và 7-9, phía DIC Intraco cho biết có thể huy động hơn 2.800 tỉ đồng thực hiện dự án. Nhưng theo các đại biểu HĐND, với đơn giá bình quân 1 triệu đồng/m2 thì riêng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng đã lên tới 3.500 tỉ đồng. Do khả năng thực hiện dự án của DIC Intraco thấp, huyện Hóc Môn đã kiến nghị UBND TP xem xét thu hồi dự án.
Có khu đất rộng mênh mông ở mặt tiền đường XTT3 nhưng anh Lương Văn Lâm (ấp 1, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn) chẳng thể xây nhà, bán cũng không ai mua do vướng dự án “treo”. Vợ chồng anh phải làm đủ thứ nghề để kiếm sống. Ảnh: ÁI NHÂN
|
Toàn quận hiện có tám dự án chậm triển khai. Để giải quyết việc không thỏa thuận được giá bồi thường, các chủ đầu tư đang kiến nghị xin điều chỉnh ranh của dự án. Theo đó, chủ đầu tư xin cắt phần đất của các hộ không thỏa thuận được ra khỏi ranh của dự án, trừ trường hợp nhà bị giải tỏa nằm trong phần lõi. Tuy nhiên, tất cả vẫn phải chờ đến khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của quận được duyệt. Ông PHAN VĂN ĐỰNG, Phó phòng Quản lý Đô thị quận Thủ Đức |
DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP