Tại các chung cư, những vấn đề mâu thuẫn, tranh chấp giữa chủ đầu tư và các cư dân, có thể nhắm mắt đọc thuộc lòng, vì bao lâu rồi mà những tranh chấp đấy vẫn thế...

Chính quyền ở hai thành phố lớn nhất đất nước là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, hiện nay đều gặp phải những vấn đề giống nhau trong quản lý đô thị, trong đó có việc mâu thuẫn, tranh chấp giữa cư dân với các chủ đầu tư chung cư.

Tại các chung cư, những vấn đề mâu thuẫn, tranh chấp giữa chủ đầu tư và các cư dân, có thể nhắm mắt đọc thuộc lòng, vì bao lâu rồi mà những tranh chấp đấy vẫn thế, chả có gì thay đổi, cả ở Hà Nội lẫn TP Hồ Chí Minh. Đó là, việc hầu hết chủ đầu tư còn chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị (ở Hà Nội hiện mới thành lập khoảng 40%) hoặc tổ chức Hội nghị nhà chung cư không đúng quy định; chậm và dây dưa bàn giao kinh phí bảo trì 2% từ chủ đầu tư cho Ban quản trị quản lý; công tác phòng cháy, chữa cháy còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao, thậm chí bàn giao căn hộ cho cư dân khi chưa được nghiệm thu công tác phòng cháy, chữa cháy; tranh chấp giữa chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư về diện tích thuộc phần sở hữu chung (nơi để xe máy, xe đạp...) diễn ra phổ biến…

Theo kết quả giám sát của HĐND TP Hồ Chí Minh, thì tranh chấp diễn ra hàng loạt tại 21/24 quận, huyện trên địa bàn TP, bao gồm cả ở chung cư cũ và chung cư mới.

Hà Nội cũng nhiều, nhưng chưa có cơ quan nào “đếm”.

Những mâu thuẫn, tranh chấp đấy đã xảy ra từ lâu và kéo dài, mà ai cũng biết. Chính quyền 2 thành phố cũng đã họp bàn nhiều lần, đã ra các chỉ thị, nhưng kết quả thì chả đến đâu. Những cuộc biểu tình căng băng-rôn phản đối, rồi các vụ cháy nổ vẫn xảy ra. Sự chủ động vào cuộc của các cấp chính quyền trong việc hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các cư dân nhà chung cư trong việc thực hiện Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, là không ổn. Việc xử lý, giải quyết những vấn đề phát sinh trong quản lý, sử dụng nhà chung cư còn chậm, hiệu quả chưa cao, nhiều vụ việc khiếu nại còn để kéo dài chưa giải quyết dứt điểm...

Điều đó có nghĩa là các cấp chính quyền của cả 2 thành phố đều làm việc không hiệu quả. Dù lỗi của các bên dễ dàng xác định, dù đã có đủ các quy định, các chế tài xử lý!