Cùng với sự sụt giảm chung của thị trường chung cư, nhiều dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội đã hình thành mặt bằng giá mới dao động quanh ngưỡng 10-16 triệu đồng/m2.

“Nóng” chung cư 10 triệu đồng/m2

Tổ hợp chung cư Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ tư là điểm nóng nhất thị trường bất động sản năm 2012 khi chủ đầu tư đưa ra mức giá bán khá hấp dẫn 10-12 triệu đồng/m2.

Đánh đúng vào tâm lý người mua nhà, chủ đầu tư tổ hợp dự án đã đưa ra những loại căn hộ diện tích nhỏ 40-66m2 với mức giá bán thấp hơn giá nhà ở thương mại và tiến độ nộp tiền nhiều đợt. Đây là điểm thành công của chủ đầu tư khi hút được một lượng lớn khách hàng đổ xô mua chung cư Đại Thanh trong bối cảnh thị trường chung cư ế ẩm.

Điều đáng nói, chủ đầu tư dự án Đại Thanh là một trong nhiều chủ đầu tư lâu năm có uy tín lớn trên thị trường bất động sản và là chủ nhiều dự án đô thị mới. Uy tín chủ đầu tư đã được xây dựng nhiều năm và hầu hết các tổ hợp chung cư do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu luôn luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng chính vì vậy mà khách hàng mua nhà rất tin tưởng.

Chung cư quốc lộ 32 mặt bằng giá 14-15 triệu đồng/m2

Giá bán chung cư dọc quốc lộ 32 (Hoài Đức, Hà Nội) trong năm 2012 hình thành một mức giá chung khi nhiều dự án mở bán đã công bố cùng mức giá 13-15 triệu đồng/m2.

Như dự án Tân Việt Tower và khu chung cư cao tầng Tây Tây Đô, công trình nằm trên Quốc lộ 32 thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô, dự án An Bình cũng được mowra bán với mức giá 15 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh thị trường chung cư cao cấp ế ẩm, để giải quyết đầu ra, một loạt các chủ đầu tư đã đồng loạt quay bước chuyển sang xây dựng nhà ở giá rẻ với mức giá 12-15 triệu đồng/m2. Do đó, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội đã hình thành mức giá bán mới rẻ hơn so với trước. Người mua với lượng tài chính từ 1-2 tỷ đồng có thể có nhiều lựa chọn hơn, khoảng cách vào khu trung tâm cũng rút ngắn lại.

Hà Đông: Mặt bằng giá chung cư bình dân 14-16 triệu đồng/m2

Giá bất động sản liên tục tuột dốc nhưng các dự án chung cư có giá từ 10 triệu tới 15 triệu đồng/m2 tại Hà Nội không phải là nhiều. Tại quận Hà Đông một trong những khu vực tập trung nhiều dự án nhất Hà Nội mặt bằng giá chung cư bình dân đã giảm đáng kể.

Đơn cử, dự án chung cư Xala có mức giá bình quân từ 14-18 triệu đồng/m2. Đây là khu tổ hợp có 14 tòa nhà chung cư cao từ 21 tầng đến 34 tầng, 500 nhà ở liền kề và hơn 200 biệt thự.

Hiện nay công ty dự án đang giao dịch đủ các căn hộ ở các tòa CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6 có đầy đủ các loại diện tích từ: 54m - 62,8m - 67,8m - 75,6m - 77m - 84,6m - 90m và hơn 100m.

Dự án Xuân Mai Tower tọa lạc tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội. Xuân Mai Tower thiết kế xây dựng 30 tầng. Trong đó có 2 tầng hầm để xe, 4 tầng dịch vụ và 25 tầng căn hộ ( với khoảng 400 căn hộ)

Dự án có 2 loại diện tích : 119,74 m2 và 128,77 m2. Các căn hộ của dự án được bán từ mức giá 14 triệu đồng/m2 tới 17,6 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và diện tích. Giá bán dự án 14 triệu đồng/m2

The Sun Garden là tòa tháp cao 35 tầng, với 3 tầng hầm tọa lạc tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội đang được chào bán mức giá 14-16 triệu đồng/m2.