Chợ Hôm - Đức Viên nằm ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), được coi là khu “đất vàng” của thủ đô. Lãnh đạo TP Hà Nội có chủ trương xây dựng lại chợ Hôm - Đức Viên thành trung tâm thương mại hiện đại.

Qui mô công trình từ hai tầng hầm trở lên, chiều cao tối đa là 18 tầng trên diện tích khoảng 6.000m2. Nguồn vốn xây dựng được xác định là của nhà đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp do nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.

Một trong những doanh nghiệp sớm đăng ký thực hiện dự án này là Công ty cổ phần Vincom. Phương án “giao hẳn” cho Vincom thực hiện dự án mà không cần tổ chức đấu thầu đã được một số sở, ngành Hà Nội “thống nhất đề nghị” lên UBND TP với lý do: đơn vị này có năng lực, có kinh nghiệm đầu tư xây dựng và từng thực hiện thành công các dự án lớn như tòa tháp đôi Vincom tại Hà Nội, Vinpearl ở Nha Trang. Trước đó, UBND quận Hai Bà Trưng cũng đề nghị chọn Vincom.

Tại văn bản số 40 ngày 8-1-2007 gửi lãnh đạo TP Hà Nội, phó giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Nguyễn Đình Dương nêu rõ: “Các sở, ngành thống nhất đề nghị TP chọn Công ty cổ phần Vincom làm chủ đầu tư thực hiện dự án”. Tuy nhiên, do lãnh đạo TP Hà Nội chỉ đạo việc lựa chọn nhà đầu tư phải thông qua đấu thầu nên Sở Kế hoạch - đầu tư đề xuất hai phương án: phương án một, đề nghị “chọn Vincom theo đề xuất của quận Hai Bà Trưng, đã được sự thống nhất của các sở, ngành”; phương án hai, tổ chức đấu thầu theo chủ trương của lãnh đạo TP.

Thay vì thuận theo đề xuất ưu tiên phương án giao cho Vincom làm chủ đầu tư dự án, lãnh đạo TP Hà Nội quyết định phải đấu thầu chọn nhà đầu tư. Ngày 28-3-2007, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đã ký quyết định số 1141 về việc phê duyệt cơ chế đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên. Ngày 23-4-2007, ông Phí Thái Bình tiếp tục ký quyết định số 1538 phê duyệt kế hoạch đấu thầu và tiêu chí xét thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cũng trong ngày này, UBND TP Hà Nội ra quyết định ban hành hồ sơ mời thầu.

Thoạt đầu, có hơn mười nhà đầu tư “rục rịch” tham gia đấu thầu dự án Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên nhưng đến vòng nộp hồ sơ thì chỉ còn lại hai nhà thầu là Vincom và liên danh Công ty TNHH nhà nước một thành viên Đầu tư xây lắp và thương mại 36 (Bộ Quốc phòng) - Media Will - Golden Bridge (hai doanh nghiệp Hàn Quốc).

Theo biên bản mở thầu ngày 23-5, Công ty Vincom đặt giá thuê đất là 405.000 đồng/m2/năm, hỗ trợ ngân sách TP 3 tỉ đồng, được Ngân hàng Đầu tư và phát triển VN bảo lãnh về tài chính, mục tiêu sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hạng 2. Tổng số tiền mà Vincom đóng góp cho Hà Nội nếu trúng thầu (kể cả tiền hỗ trợ ngân sách và thuê đất 50 năm) là 125.269.500.000 đồng.

Liên danh nhà thầu Công ty 36 - Media Will - Golden Bridge đặt giá thuê đất là 1.879.200 đồng/m2/năm, mức hỗ trợ ngân sách TP là 32 tỉ đồng, được Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội bảo lãnh về tài chính, đặt mục tiêu xây dựng chợ Hôm - Đức Viên thành trung tâm thương mại hạng 1 (hạng cao nhất). Tổng số tiền liên danh này đóng góp cho TP nếu trúng thầu (bao gồm tiền thuê đất trong 50 năm, tiền hỗ trợ ngân sách) là 599.330.480.000 đồng.

Giám đốc Sở Thương mại Hà Nội Nguyễn Mạnh Hoàng, chủ tịch hội đồng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại chợ Hôm - Đức Viên, cho biết đến nay vẫn chưa có kết quả đấu thầu.

(Theo TT)