(DiaOcOnline) - Thị trường nhà đất đang trầm lắng, kể cả phân khúc nhà ở trung bình. Dù vậy, căn hộ siêu sang vẫn được các chủ đầu tư triển khai ở khu trung tâm TP.HCM.

Mỗi dự án được chủ đầu tư giới thiệu theo phong cách, kiến trúc khác nhau, khách hàng tha hồ chọn lựa: Mỹ, Hàn Quốc, Anh hoặc Pháp...Nếu có tiền sẵn khách hàng có thể chọn căn hộ hoàn thiện, còn không vẫn có thể mua theo dạng trả góp.

280 triệu đồng/m2

Theo các sàn giao dịch bất động sản, hiện căn hộ tại khu trung tâm TP.HCM có mức giá cao nhất vào khoảng 13.000USD/m2 (trên 280 triệu đồng/m2). Dự án Saigon One Tower tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, quận 1 hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm nay. Thông tin cho hay giá dự án này là 7.500USD/m2 (khoảng 150 triệu đồng/m2). Mỗi căn hộ tại đây có diện tích trên 100m2. Một dự án khác tại tại khu trung tâm là Vincom Center trên (Lê Thánh Tôn) cũng đang được chào bán trên thị trường với giá 167-187 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được đẩy với giá 13.000 USD/m2 (trên 280 triệu đồng/m2). Lợi thế của dự án này là nằm ngay khu trung tâm TP với ba mặt tiền đẹp là Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng và Đồng Khởi, có khoảng không gian xanh là Công viên Chi Lăng.

Tại một số dự án khu trung tâm khác, biệt thự trên cao (penthouse), diện tích hơn 170m2 được kêu với giá gần 44 tỷ đồng. Giá mềm hơn một chút tại khu trung tâm TP có thể kể như dự án như Sailing Tower, SG Pavillon (quận 1), Léman C.T Plaza (quận 3); Đảo Kim cương (quận 2)... từ 3.300 USD/m2 đến 5.000 USD/m2 (từ 70 triệu đồng/m2 đến 210 triệu đồng/m2). Những căn hộ có diện tích lớn thì có giá đến 4 triệu USD (tương đương 84 tỉ đồng).

Vẫn ra hàng

Trong lúc tình hình nhà đất đang trầm lắng, thì việc các chủ đầu tư dự án nhà đất cao cấp vẫn liên tục đẩy hàng ra khiến nhiều người lo lắng cho rằng họ đang đánh cược với thị trường, rủi ro cao. Tuy nhiên các chuyên gia địa ốc thì cho rằng dù giai đoạn hưng thịnh hay khó khăn của thị trường địa ốc thì nhu cầu của khách hàng vẫn đa dạng, có bình dân, trung cấp, hay cao cấp…Do vậy các chủ đầu tư vẫn phải ra hàng.

Đầu tháng 5-2012 vừa qua, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22-70 tỉ đồng tại quận 7. Trước đó, đơn vị này cũng từng tung hàng cùng dự án có giá cao nhất lên đến 90 tỉ đồng. Còn lãnh đạo Tập đoàn C.T Group, cho biết trong tháng 6-2012, công ty sẽ tiếp tục chào bán đợt 3 với 28 căn hộ tại dự án Léman C.T Plaza và mức giá cũng hơn 90 triệu đồng/m2. Theo lãnh đạo Tập đoàn C.T Group, thời điểm khó khăn vừa qua chính là cách thức sàng lọc tốt nhất của thị trường, kể cả khách hàng cũng như chủ đầu tư.

Vừa qua, Tập đoàn Bitexco vẫn động thổ dự án hạng sang The One với vốn đầu tư 500 triệu USD. Dự án định vị sản phẩm ở tốp đầu: Văn phòng hạng A+, khách sạn 6 sao, khu thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế...Lãnh đạo Tập đoàn Bitexco tin rằng thời gian tới thị trường bất động sản sẽ ấm trở lại. Đồng thời các khách hàng có tiền vẫn có nhu cầu về căn hộ cao cấp