Trong quý 3-2016, có đến 68% nguồn cung căn hộ chào bán và 50% lượng căn hộ đã giao dịch thành công nằm ở phân khúc trung cấp, dẫn đầu toàn thị trường TPHCM, theo CBRE Việt Nam.

Trong quý 3, toàn TPHCM có khoảng 7.800 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 32% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ mạnh nhất tập trung vào phân khúc căn hộ trung cấp, với hơn 4.000 căn được tiêu thụ. Giá bán trung bình của phân khúc này tương đương khoảng 1.200 đô la Mỹ/m2.

Theo CBRE, đóng góp nhiều nhất vào phân khúc này là từ các dự án có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm tại phân khúc trung cấp. Các chủ đầu tư đã đưa ra chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp, đồng thời đội ngũ bán hàng hùng hậu đã giúp tăng lượng tiêu thụ.

Về nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ từ 23 dự án được chào bán trong quý này. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 68% tổng nguồn cung mới, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29%, chủ yếu đến từ dự án Millienium ở Quận 4 và Hà Đô Centosa ở Quận 10.

Tại khu Nam, mặc dù gần đây đang nổi lên một số vấn đề về ô nhiễm môi trường, nhưng khu vực này tiếp tục ghi nhận lượng lớn các căn hộ chào bán trong quý 3 với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. CBRE nhận định, khu Nam vẫn là tâm điểm thu hút người mua để ở và nhà đầu tư.

Khu Đông đứng thứ hai với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhận. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Quận Bình Thạnh với một số dự án như Richmond City, Elite Park và tòa Parkview của Vinhomes Central Park.

Xét về nguồn cung tương lai, CBRE dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới trong 12 tháng tới. Một phần nguồn cung đến từ các dự án như Palm City, LakeView City, Saigon Peninsula, khu đô thị phía Nam huyện Cần Giờ...

Bà Dương Thùy Dung, giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, nhận định người mua ngày càng am hiểu và thị trường ngày càng có nhiều sản phẩm cạnh tranh, các chủ đầu tư sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị thì mới mong đạt được kết quả kinh doanh tốt.