Trong thời điểm tháng "cô hồn", dù không có dự án mới mở bán nhưng những dự án bất động sản tập trung quanh khu vực đường vành đai 3 lại đang tranh thủ thời gian này để mở bán hoặc mở bán lại.

Nếu như ở vào thời điểm cuối năm 2013 và quý đầu năm 2014, các dự án nằm ngoài vành đai 3 của Hà Nội, đều nằm trong diện “đóng băng”, thì nay với nhu cầu tìm kiếm một căn nhà giá trung bình phù hợp túi tiền đã khiến khách hàng quan tâm trở lại với các dự án ở khu vực cách trung tâm thành phố từ 15 – 20km. Điều này khiến cho mấy tháng trở lại đây, các căn hộ có mức trên dưới 1 tỷ đồng được giao dịch nhiều và nhanh hơn so với những căn có giá 1,5 tỷ đồng trở lên. Bên cạnh đó, các dự án ở xa trung tâm lại đang ngân hàng hỗ trợ cho vay với mức lãi suất ưu đãi, thời gian vay kéo dài phù hợp với khách hàng có thu nhập thấp.

Điển hình như dự án Thăng Long Victory, một tuần trước thời điểm mở bán, đã có tới 30% số căn hộ mở bán có chủ. Theo đánh giá của Liên minh R9+, với các căn hộ có diện tích từ 60 – 90m2 và giá bán từ 12 – 13 triệu đồng/m2 tại dự án này là phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng nên hàng bán nhanh là điều dễ hiểu. Với thiết kế phần lớn là diện tích trung bình nên 350/440 tổng số căn hộ tại dự án Thăng Long Victory đủ điều kiện áp dụng gói 30.000 tỷ. Hiện dự án Thăng Long Victory đang thi công tầng 5, và dự kiến hoàn thành và bàn giao nhà vào quý 4/2015.

Trước đó, Siêu thị dự án bất động sản cũng đã mở bán thành công dự án CT Number o­ne -Vân Canh. Điểm hấp dẫn của dự án này là các căn hộ đa phần có diện tích nhỏ từ 63 đến 73m2, giá bán khoảng từ 11,5 triệu đồng/m2, đã xây khoảng 10 tầng và dự kiến giao nhà quý IV/2015. Các dự án trong khu vực như Tân Tây Đô, Tân Việt cũng đang thu hút sự chú ý của nhiều người dân với mức giá dao động từ 11,5 - 13,5 triệu đồng/m2.

Không chỉ các căn hộ mở bán mới mà các dự án cũ mở bán lại có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng thu nhập thấp. Hiện tại, quận Hà Đông đang là quận có nhiều dự án nhà giá rẻ như CT12 Văn Phú, Xuân Mai Tower, The Sun Garden, Thủy Lợi Tower, New Skyline, The Sparks, HUD Tower, Ellipse Tower - City View Sông Đà 110 Trần Phú, với mức giá dao động từ 12,2 - 18,8 triệu đồng/m2. Tiếp đến là quận Hoàng Mai cũng là nơi được nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng chung cư giá bình dân như HH4 - Linh Đàm, South Tower, Riverside Thanh Đàm, Kim Văn - Kim Lũ, Sky Garden, VP6 Linh Đàm..., với mức giá căn hộ trung bình dao động từ 14 - 20 triệu đồng/m2.

Còn khu vực quận Nam Từ Liêm có dự án Bắc Cổ Nhuế - Chèm được bán từ 10,3 - 10,8 triệu đồng/m2… Cũng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, trong tháng 7, dự án Green Stars đã tạo cơn sốt ngầm trên thị trường khi được mở bán với giá từ 1,5 - 2 tỷ đồng cho các căn hộ có diện tích từ 70 – 98m2.