Có rất nhiều người không thể tin nổi vì sao đất đai Nam Sài Gòn tăng vùn vụt, tăng từng ngày, hiện nay có nơi đã hơn 40 triệu đồng/m², qua mặt “anh cả” quận 2. Thế nhưng, sẽ rất nhiều người lại không thể hình dung rằng Nam Sài Gòn lại buồn tẻ đến vậy!

Đìu hiu “chung cư...trí thức trẻ”

Độ hai năm trước, chung cư Conic nổi lên như cồn trong làng địa ốc, “mệnh danh” dành cho trí thức trẻ, có thu nhập trung bình, vì giá mềm và được mua trả góp dài hơi. Nhờ thế, 157 căn hộ của hai dãy A và B của cụm chung cư đầu tiên mang tên Conic - Đình Khiêm đã nhanh chóng bán hết.

Tiếp nối thành công chủ đầu tư xây những chung cư mới, hiện nay chung cư Conic - Garden khá đẹp đẽ, kiến trúc thanh thoát đã hoàn thành. Ngoài ra, một số dãy nhà phố cũng đã có người dọn đến ở…

Một tối lạnh lẽo sau cơn mưa, khoảng 9 giờ chúng tôi có mặt tại cụm chung cư này. Có lẽ vì ban đêm nên cảm giác cô quạnh bao trùm khá rõ rệt. Khu dân cư Conic lọt thỏm giữa đồng không mông quạnh được định vị bằng đèn sáng từ trong căn hộ. Lúc này chỉ có dãy chung cư xây dựng đầu tiên ánh đèn sáng rực rỡ, còn chung cư mới thì thưa thớt hơn.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh- con đường “huyết mạch” của khu Nam nối với quốc lộ 1A về miền Tây - chạy ngang qua rất ít người đi, hầu như nhường lại cho cánh xe chở cát san lấp các khu dân cư lân cận. “Nhà đầu tư chỉ muốn có thật nhiều nhà để bán. Trường học cho trẻ không có, muốn tìm ra trường phải đi xa 6 - 7km”, bà Trần Thị Hoa ngụ ở căn hộ A2 dãy B than phiền.

Bà kể, đứa cháu nội 5 tuổi đã đến tuổi đi học, nhưng phải ở nhà vì không có ai đưa rước. Mấy tuần trước, mẹ cháu gởi về bên bà ngoại ở quận Bình Thạnh cho đi học, nhưng cháu không chịu, khóc cả ngày đành phải nghỉ học. Thế là bà Hoa, từ quận 12 “khăn gói” xuống giữ cháu nội.

Rốt cuộc, chung cư dành cho vợ chồng trẻ đương nhiên sẽ có nhiều con trẻ, nhưng không có trường học nên rất nhiều gia đình phải gởi con đi nơi khác để học nội trú!

Mặc dù đến tuổi đi học nhưng bé
phải ở nhà vì không ai đưa rước.

Một nhu cầu thiết yếu khác của khu dân cư mới, đó là nơi vui chơi giải trí nhưng nơi đây cũng chỉ là zero. “Bọn trẻ phải chơi pa-tanh ngay trên đường phố, thật nguy hiểm”- Anh Võ Tấn Thanh, lầu 6 dãy B phàn nàn. Hiện tại, các hạng mục hồ bơi, công viên cây xanh, vỉa hè… vẫn đang dang dở.

Đối nghịch hình ảnh sân chơi công cộng bị bỏ bê là sân tenis hoành tránh, đèn sáng rực rỡ, luôn luôn bận rộn với những cú sẹt- bít phát ra tiếng kêu huỳnh huỵch!

Bên trong chung cư là một siêu thị khá “khiêm tốn”, nhưng nhiều nhất vẫn là đồ hộp. Mọi người hình như quen với cuộc sống ăn đồ hộp, uống nước chai. Chị Thanh Tâm ngụ tại lầu 2, dãy A kể, không có chợ nên mỗi khi đi chợ phải mua dự trữ ăn cho cả tuần. Tối muốn ăn gì phải vào tận khu trung tâm quận 1 hoặc quận 5 mới có. Còn mấy ông có muốn nhâm nhi thì tự mua về nhà, chứ xung quanh chẳng có quán sá gì!

Đất bán trước, hạ tầng bỏ quên!?

Không chỉ khu dân cư Conic mà khá nhiều dự án khác ở khu Nam Sài Gòn đang thực hiện, hoặc đã hoàn thành từng bước đều chưa thấy bóng dáng các công trình hạ tầng, như dự án kế bên Conic thuộc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Bình, khu dân cư Trung Sơn, dự án sông Ông Lớn…

Thật ra, khi chủ đầu tư trình bản đồ quy hoạch chi tiết của dự án nhà ở đều thể hiện rất rõ các hạ tầng phục vụ cho cư dân trong dự án, là trung tâm thương mại, là trường học, là công viên… nhưng thực chất nhà đất có từ... rất sớm, hệ thống hạ tầng lại “khai sinh” rất khó khăn.

Đôi khi, đường sá đi vào khu dân cư lại giống như đường ruộng. Chúng tôi đến khu dân cư của Công ty cổ phần Xây dựng công trình giao thông Hồng Lĩnh, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, giá được các công ty môi giới rao bán từ 8 - 9 triệu/m². Nơi đây cách khu A Phú Mỹ Hưng khoảng 3km nhưng chỉ có duy nhất một con đường hẻm từ khu phố 5 đi vào, nước ngập sình lầy lội.

Một số người mua đất của dự án cho biết, mặc dù thanh toán tiền đến 95% nhưng cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện. Hiện nay, những con đường nối vào khu dân cư này vẫn còn nằm trên giấy. Nhiều người muốn xây nhà nhưng vẫn không thể chuyên chở vật liệu để xây dựng vào tận nơi, buộc phải vận chuyển bằng đường sông!

Nếu ví “trái tim” của Nam Sài Gòn là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì trái tim đó cho đến giờ này vẫn còn khiếm khuyết hạ tầng, các tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết thực hàng ngày rất thiếu thốn. Do đó, khi khu Nam Sài Gòn đang bắt đầu trỗi dậy mà việc chuẩn bị cho sự sống ấy rất thiếu thốn, đó chính là hụt hẫng, tẻ nhạt của vùng đất này…

Theo Sài Gòn Giải Phóng