Khu đất 138B Giảng Võ.

Sau 2 năm được bán chỉ định khu đất rộng 9.100m2 trên đường Giảng Võ (quận Ba Đình - Hà Nội) hiện là trụ sở Trường ĐH Y tế Công cộng (Bộ Y tế) nhưng khu đất 'kim cương' vẫn chưa được triển khai. Vì sao?

Ông Phan Văn Tiến, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Y tế Công cộng, cho biết trụ sở trường do nằm ở mặt tiền phố Giảng Võ (quận Ba Đình - Hà Nội) - tuyến phố lớn thuộc trung tâm Hà Nội - nên khu đất được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là khu đất “kim cương”.

Tháng 8-2010, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã có văn bản đồng ý cho phép Bộ Y tế được bán chỉ định mảnh đất này, đồng thời chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) thực hiện dự án xây dựng trụ sở mới trên khu đất tại xã Đông Ngạc. Tuy nhiên, 2 năm sau khi được chỉ định, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Mới đây, Thanh tra Chính phủ còn phát hiện nhiều dấu hiệu mù mờ trong việc thực hiện hợp đồng “đổi đất lấy công trình” này. Tháng 5-2010, Bộ Y tế có tờ trình xin chủ trương triển khai dự án này và chỉ định nhà đầu tư với lý do “tính cấp bách cần sớm triển khai dự án đầu tư phục vụ hoạt động của trường”.

Sau khi xem xét hồ sơ năng lực của 3 nhà đầu tư, Trường ĐH Y tế Công cộng chọn nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest và chính thức phát hành hồ sơ yêu cầu, xét hồ sơ đề xuất báo cáo Bộ Y tế.

Tuy nhiên, theo báo cáo của chủ đầu tư, việc phát hành hồ sơ yêu cầu đã không đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng. Có 3 nhà đầu tư tự tìm hiểu và nộp hồ sơ năng lực. Tại thời điểm thanh tra, dự án đầu tư xây dựng trụ sở mới Trường ĐH Y tế Công cộng vẫn chưa được lập dự án để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư chưa huy động đủ nguồn vốn đầu tư để triển khai thực hiện dự án, chưa đền bù giải phóng mặt bằng...

Ngoài ra, cơ sở nhà, đất khuôn viên của Trường ĐH Y tế Công cộng tại 138B Giảng Võ được bán chỉ định khi quy hoạch tổng thể chưa được phê duyệt, chưa thỏa thuận phương án kiến trúc, chưa định giá bán cơ sở vật chất theo giá thị trường và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Theo ông Phan Văn Tiến, khó khăn lớn nhất hiện nay là khâu giải phóng mặt bằng khu đất tại xã Đông Ngạc và các thủ tục hành chính liên quan đến quy hoạch khu đất 138B Giảng Võ mất quá nhiều thời gian.

“Khó nhất là định giá khu đất 138B Giảng Võ thế nào cho hợp lý? Về nguyên tắc phải xây dựng xong trường mới ở xã Đông Ngạc, rồi Công ty Văn Phú - Invest mới tiếp nhận khu đất 138B Giảng Võ để không làm gián đoạn việc học tập, giảng dạy tại trường” - ông Tiến nói.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng đang gặp khó bởi quy hoạch chi tiết khu đất đã được TP Hà Nội điều chỉnh và đến giờ chưa rõ tại vị trí này được sử dụng vào mục đích gì. Ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục Quản lý Công sản (Bộ Tài chính), cho biết mục đích sử dụng khu đất 138B như thế nào phải phù hợp với quy hoạch chi tiết và quy hoạch chung của UBND TP Hà Nội. Từ quy hoạch đó, Sở Tài chính Hà Nội sẽ tính toán mức giá của khu đất.

DiaOcOnline.vn - Theo Người Lao Động