Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang rúng động trước một vụ lật kèo mua bán đất lớn nhất từ trước tới nay.

Tiền trao, cháo chẳng múc

Ngày 28.12.2007, Công ty cổ phần Thái Dương do bà Nguyễn Thị Bích Trợ - Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) - làm đại diện ký kết hợp đồng đặt cọc với Công ty cổ phần tư vấn - kiểm định - xây dựng Bách Khoa do ông Nguyễn Hoàng Hà (giám đốc) làm đại diện để mua lô đất số B3, diện tích 4.106m2 tại khu dân cư số 5 đường Nguyễn Hữu Thọ (phường Khuê Trung - Cẩm Lệ, Đà Nẵng). Lô đất này đứng tên bà Đỗ Thị Thu và bà Thu đã ủy quyền cho Công ty cổ phần tư vấn - kiểm định - xây dựng Bách Khoa do ông Nguyễn Hoàng Hà đại diện bán.

Theo hợp đồng, số tiền mua lô đất là 43,113 tỉ đồng. Đến 12 giờ ngày 2.1.2008, bà Trợ phải giao 20 tỉ đồng tiền đặt cọc cho ông Hà. Thực hiện yêu cầu này, bà Trợ đã chuyển tiền 4 đợt cho ông Hà. Cụ thể, ngày 28.12.2007 chuyển 10,7 tỉ đồng; ngày 31.12.2007 chuyển 2,9 tỉ đồng; ngày 2.1.2008 chuyển 5 tỉ đồng; ngày 4.1.2008 chuyển 5,6 tỉ đồng; tổng cộng là 24,2 tỉ đồng.

Sau khi đã "cầm" số tiền lớn hơn số tiền đặt cọc theo hợp đồng, theo bà Trợ, ông Hà cứ hẹn lần hẹn lữa, không chịu ra công chứng để ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Và thật bất ngờ, đến ngày 18.1.2008, phía Công ty cổ phần tư vấn - kiểm định - xây dựng Bách Khoa ký thông báo gửi cho bà Trợ với nội dung: "Đến thời điểm này (18.1.2008) chúng tôi vẫn chưa nhận được một thông báo nào từ phía Công ty cổ phần Thái Dương về việc xin gia hạn thời hạn đặt cọc với lý do chính đáng.

Trước tình hình trên, nhằm bảo vệ quyền lợi của bên nhận đặt cọc, chúng tôi buộc phải đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng đặt cọc nói trên kể từ 17 giờ ngày 18.1.2008". Nhận thông báo này, bà Trợ muốn té xỉu vì bà đã bỏ ra 24,2 tỉ đồng để cầm lấy chưa đầy nửa kg giấy gồm hợp đồng đặt cọc và những tờ biên nhận.

Ai đúng, ai sai?

Theo bà Trợ, ông Hà đã cố tình lật kèo để chiếm đoạt số tiền 24,2 tỉ đồng của bà. Ông Hà thì khẳng định bên mua đã cố tình chây ì và không phản hồi kịp thời cho bên nhận đặt cọc biết để ký kết lại hợp đồng đặt cọc khác. Ông Hà cho biết đã chuyển nhượng lô đất nói trên cho một bên mua khác. Tuy nhiên, cho đến nay, ông Hà cũng không giải thích được vì sao đến ngày 18.1, bên bán mới thông báo chấm dứt hợp đồng đặt cọc (theo hợp đồng thời hạn cuối nộp tiền là 2.1.2008).

Về số tiền 5,6 tỉ đồng được bà Trợ chuyển cho ông Hà ngày 4.1.2008, theo ông Hà "đây là tiền bà Trợ trả nợ cá nhân". Trao đổi với PV Thanh Niên, bà Trợ khẳng định: "Đây là tiền mà tôi trả tiền cọc và tiền đất. Tôi chưa hề nợ ông Hà, nên không có chuyện tôi phải trả cho ông 5,6 tỉ đồng. Đây là sự vu khống nhằm chiếm đoạt số tiền 24,2 tỉ đồng".

Hiện cơ quan công an TP Đà Nẵng đang thu thập hồ sơ về vụ lật kèo mua bán đất lớn nhất tại Đà Nẵng. Ai đúng, ai sai sẽ sớm được cơ quan công an làm rõ.

Ông Nguyễn Hữu Hổ - Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Cẩm Lệ - cho biết, lô đất mà hai bên mua bán mang số AI 397444 do UBND quận Cẩm Lệ cấp ngày 2.4.2007. Ngày 6.11.2007, bên bán đã đăng ký thế chấp lô đất tại Ngân hàng TMCP Việt Á - Chi nhánh Đà Nẵng để vay 7 tỉ đồng. Cho đến nay, vẫn chưa giải chấp.

Theo lãnh đạo Ngân hàng Việt Á, Công ty cổ phần tư vấn - kiểm định - xây dựng Bách Khoa đã thế chấp lô đất trên bằng 3 hợp đồng vay để vay tới 19 tỉ đồng chứ không phải là 7 tỉ đồng. Bà Nguyễn Thị Bích Trợ cũng cho biết bà bị lừa vì bên bán giấu nhẹm thông tin về lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng.