Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư cao cấp tại Khu đất C1, khu dân cư Đông đường Điện Biên Phủ, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vừa được điều chỉnh tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, trong đó có việc gia hạn thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển, điều chỉnh mật độ xây dựng và tổng vốn đầu tư.

Theo Quyết định số 3392/QĐ-UBND ngày 5/10/2018 của UBND tỉnh Bình Định (Quyết định điều chỉnh), mật độ xây dựng công trình được điều chỉnh là 45 - 60%, đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN01-2008. Trước đó, tại Quyết định số 2754/QĐ-UBND ngày 15/8/2018 của UBND Tỉnh, mật độ xây dựng là khối đế từ 45 - 60%; khối tháp từ 50 - 60% khối đế.

Cũng theo Quyết định điều chỉnh, tổng vốn đầu tư đăng ký tối thiểu cũng được điều chỉnh tăng lên, từ 578 tỷ đồng lên 738 tỷ đồng (tăng 160 tỷ đồng). Ngoài ra, thay vì hình thức thuê đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thuê, thì nay điều chỉnh là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất vẫn giữ nguyên là 50 năm, nhưng quy định rõ hơn là người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo đó, thời gian sơ tuyển được gia hạn thêm khoảng 1 tháng, từ ngày 15/10 - 20/11/2018.

Sở dĩ có sự điều chỉnh này, chia sẻ với Báo Đấu thầu, một cán bộ của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, đó là do sau hơn một tháng phát hành hồ sơ mời sơ tuyển (từ ngày 7/9/2018 - 10/10/2018), đến nay vẫn không có nhà đầu tư nào nộp hồ sơ dự sơ tuyển. Một số nhà đầu tư cho rằng, quy định về mật độ xây dựng tại Quyết định là quá khó, không thể thực hiện được. Việc điều chỉnh phải tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, phải đảm bảo tính hấp dẫn thì các nhà đầu tư mới tham gia.

Không chỉ tại dự án nêu trên, tình trạng ế ẩm còn xảy ra với Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và căn hộ cao cấp tại khu đất số 1 đường Nguyễn Tất Thành, TP. Quy Nhơn, với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.133 tỷ đồng, có thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ ngày 28/8 - 28/9/2018.