Đó từng là những dự án bất động sản đình đám và hot trên thị trường, nhưng giờ đây đang trong cảnh hoặc đắp chiếu, hoặc thi công cầm chừng…

1. Nằm trên khu đất hơn 10.000m2 ngay mặt đường Phạm Văn Đồng, tòa tháp Habico được khởi công ngày 22/3/2008, do Công ty Cổ phần Hải Bình làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư được công bố là 220 triệu USD.

Theo thiết kế, đây là tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - khách sạn - căn hộ cao cấp và căn hộ cho thuê với diện tích xây dựng là 4.490m2, là tòa tháp cao gần 200m gồm 36 tầng nổi (không kể 3 tầng kỹ thuật), 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn 120.216m2. Khi mới khởi công, tòa tháp Habico được quảng cáo là một công trình  được xây dựng với tôn chỉ: 100 năm không lỗi mốt và là công trình hướng tới chào mừng kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Vào thời kỳ đỉnh điểm, giá căn hộ cao cấp tại Habico Tower từng được coi là đắt nhất Việt Nam, thậm chí đắt nhất nhì Đông Nam Á khi một căn hộ ở đây thấp nhất là 21 tỉ đồng và cao nhất là 85 tỉ đồng.

Theo đúng tiến độ thì thời điểm này Habico Tower được hoàn thành và đưa vào sử dụng được 2 năm, tuy nhiên sau 5 năm xây dựng, dự án 36 tầng này đến nay cũng chỉ mới thi công đến tầng 9 và "án binh bất động". Nhìn vào thực tế tiến độ, chưa biết bao giờ dự án hoành tráng này mới hoàn thành.

2. Cũng giống như Habico Tower, tổ hợp trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ cao cấp Thang Long Mansion tại số 21 Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư cũng đã "đắp chiếu" cả năm nay.

Nằm trên khu đất 15.500m2, ở vị trí đắc địa ngay ngã tư đường Lê Đức Thọ và đường Hàm Nghi, gần sân vận động Mỹ Đình, cạnh nhiều trường đại học lớn…Thang Long Mansion được thiết kế thành 5 tòa nhà với 9 khu chức năng: 2 khu văn phòng 17 tầng, chung cư có 2 block A và B cao 30 tầng, văn phòng 21 tầng và các công trình dịch vụ: bể bơi trên mái, sân tennis, vườn dạo…

Dự án được khởi công năm 2009. Tuy nhiên, dự án mới được thi công xong 3 tầng hầm, tầng 4 của căn hộ chung cư và tầng 6 của khối văn phòng rồi để đấy. Hiện để tận dụng mặt bằng, công ty trương biển trông giữ ôtô, xe máy ngày và đêm.

3. Một dự án khác từng thuộc hàng "siêu khủng" và làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản, đó là Usilk - City ở khu đô thị Văn Khê (Hà Đông) do Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư.

Nằm ngay bên đường Lê Văn Lương kéo dài, Usilk-City có quy mô 9,2ha gồm 13 tòa nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng với 2.700 căn hộ với tổng diện tích sàn trên 553.000m2, diện tích tầng hầm trên 113.000m2.

Thiết kế của Usilk-City có điểm khác biệt là 2 tầng hầm xuyên suốt toàn bộ các công trình… Với những điểm đặc biệt như vậy nên dù giá căn hộ ở đây từ 2-4 tỉ đồng/căn nhưng hơn 2.000 căn hộ tại dự án này đã được bán cho khách hàng. Dự án được khởi công vào năm 2009, dự kiến hoàn thành tháng 12/2013.

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có căn hộ nào được bàn giao cho khách hàng. CT2 có 2 tòa xây dở dang rồi bỏ lửng cả năm nay, còn lại các CT3, CT4 đều đang ở dạng móng.

Còn cụm CT1 với hơn 600 căn hộ gồm 3 tòa 101, 102 và 103 vẫn đang trong giai đoạn thi công, khách hàng đang hy vọng đến ngày 31/12/2013 sẽ được bàn giao nhà. Trên mạng, các khách hàng mua nhà tại dự án này đã lập một diễn đàn chia sẻ thông tin và hàng tuần đến công trường giám sát tiến độ.

4. Nhưng, so với khách hàng mua nhà tại dự án Hesco Dominium và AZ Lâm Viên thì những khách hàng mua nhà tại Usilk City vẫn còn may vì còn có cái mốc nhận nhà để chờ.

Nằm ngay đầu đường vào khu đô thị Văn Quán (Hà Đông), tổ hợp trung tâm thương mại - văn phòng - chung cư Hesco Văn Quán  do Công ty Cổ phần Tập đoàn Vina Megastar (Vina Megastar) làm chủ đầu tư, đã được khởi công từ cuối năm 2009.


Dự án gồm 1 tòa tháp đôi 50 tầng và tòa nhà 45 tầng, căn hộ chung cư với 3 loại diện tích. Dự án có tổng diện tích 21.294,7m2.

Theo nhiều khách hàng tại dự án, hợp đồng ký kết cuối năm 2010 ghi rõ thời gian bàn giao căn hộ là vào cuối năm 2013. Nhưng sau thời gian giải quyết vấn đề về pháp lý chủ đầu tư có gửi cho hội khách hàng về tiến độ cụ thể và lùi thời hạn bàn giao nhà từ cuối năm 2013, đến năm 2015.

Tuy nhiên, cho tới lúc này, dự án vẫn là một bãi đất trống. Không những thế, mới đây, ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch Vina Megastar đã bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi "lừa đảo, chiếm đoạt tài sản" khiến cho khách hàng càng thêm hoang mang không biết tương lai dự án này sẽ đi về đâu.

Một dự án khác là tòa nhà hỗn hợp chung cư - văn phòng cao cấp AZ Lâm Viên Complex ở 107 Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội) của Công ty Cổ phần Bất động sản AZ cũng đang trong cảnh hoang tàn, đổ nát.


Theo thiết kế, đây là tòa cao ốc hỗn hợp văn phòng - chung cư cao 25 tầng. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 1.950m2 với thiết kế 5.000m2 làm văn phòng cho thuê. Hơn 100 căn hộ cao cấp với diện tích từ 80m2 - 292m2. Tuy nhiên, sau khi đổ sàn bê tông tầng 2, AZ Lâm Viên Complex đã bất động từ đầu năm 2012 đến nay.