Phần lớn dự án bất động sản tại TP.HCM, được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, đang thế chấp ngân hàng.
Nhiều dự án thế chấp ngân hàng
Cụ thể, dự án The Western Capital (quận 6), do Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư hiện đang được thế chấp tại VPBank.
Dự án Jamona Heights (quận 7) do Công ty cổ phần May Tiến Phát là chủ đầu tư, đang được thế chấp tại OCB chi nhánh TPHCM.
Dự án Khu chung cư Nhà Sài Gòn (quận Bình Tân) do Công ty TNHH Nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất tại BIDV chi nhánh Nam Sài Gòn.
Khu dân cư Lô M7 Khu A - Đô thị mới Nam TPHCM do Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái làm chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và dự án đầu tư nhà ở tại Vietcombank chi nhánh Nam Sài Gòn và VIB chi nhánh TPCHM.
Dự án khu chung cư cao tầng Nam An - Kingsway Tower (quận Bình Tân) do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất tại Abbank chi nhánh TPHCM.
Dự án Green Field 686 (quận Bình Thạnh) do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại 2 (ACSC) làm chủ đầu tư, đang được thế chấp quyền sử dụng đất tại Vietinbank chi nhánh Khu công nghiệp Bình Dương.
Dự án Little Village (quận Thủ Đức) do Công ty TNHH Phát triển nhà Thế Giới làm chủ đầu tư, thế chấp quyền sử dụng đất và dự án đầu tư nhà ở tại PVCombank chi nhánh Gia Định…
Theo các văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng TP.HCM, đa phần các ngân hàng nắm tài sản thế chấp cho phép chủ đầu tư bán hàng và khách hàng sẽ chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ngân hàng đó. Điều này giúp ngân hàng đảm bảo thu hồi vốn và kiểm soát dòng tiền vào dự án.
Thận trọng và cảnh giác
Tuy nhiên, dự án Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng City Villa (quận 7), do Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, xuất hiện một số thông tin bất thường trong văn bản số 4537/SXD-PTN&TTBĐS, của Sở Xây dựng, ngày 20/4/2018.
Theo đó, Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích chưa đầy 1 ha, vào ngày 13/2/2018. Trong khi đó, theo các thông tin đã công bố trên truyền thông, dự án này có tổng diện tích lên đến 7,4 ha, vốn đầu tư 8.000 tỷ, tên thương mại là EverGreen.
Dự án City Villa (tên thương mại EverGreen) tọa lạc tại quận 7, TP. HCM |