Luật nhà ở (có hiệu lực kể từ ngày 1-7-2006) đã mở rộng điều kiện để Việt kiều được mua nhà tại VN. Tuy nhiên, đến nay rất nhiều Việt kiều thắc mắc dù họ hội đủ điều kiện theo Luật nhà ở nhưng vẫn chưa được cơ quan công chứng cho ký hợp đồng mua bán nhà.

Ông Trần Anh Tuấn (ảnh) - trưởng Phòng Công chứng số 3, TP.HCM - cho biết:

- Theo qui định của Luật nhà ở, người VN định cư ở nước ngoài (Việt kiều) được quyền sở hữu nhà tại VN nếu là người về nước đầu tư lâu dài, người có công đóng góp với đất nước, nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại VN, người được phép về sinh sống ổn định tại VN. Ngoài ra, những trường hợp Việt kiều đã về VN cư trú từ sáu tháng trở lên cũng được quyền sở hữu một căn nhà hoặc căn hộ.

Mặc dù Luật nhà ở đã có hiệu lực nhưng một số qui định về điều kiện để Việt kiều được sở hữu nhà vẫn chưa cụ thể rõ ràng, như: thế nào là thời hạn cư trú sáu tháng tại VN? Thời hạn này có thể căn cứ vào thời hạn trên visa hay là thời hạn cư trú thực tế của Việt kiều tại VN?

Do còn nhiều điểm chưa cụ thể, cần phải chờ hướng dẫn của văn bản dưới luật nên hiện nay các phòng công chứng vẫn chưa thể xác nhận hợp đồng mua bán nhà cho Việt kiều thuộc trường hợp về VN cư trú từ sáu tháng trở lên. Các trường hợp khác (thuộc bốn nhóm đối tượng qui định theo nghị định 81/CP trước đây) thì vẫn được giải quyết bình thường.

* Cụ thể, hiện chỉ có những Việt kiều nào được mua nhà tại VN, thưa ông?

- Theo nghị định 81/CP ngày 5 - 11 - 2001 của Chính phủ, đó là bốn nhóm đối tượng: người về đầu tư lâu dài tại VN; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học và Việt kiều được hồi hương về sinh sống tại VN.

Các Việt kiều này phải xuất trình hộ chiếu hợp lệ của VN hoặc hộ chiếu của nước ngoài (nếu hộ chiếu nước ngoài phải kèm theo giấy chứng nhận có quốc tịch VN hoặc giấy xác nhận mất quốc tịch VN, giấy đăng ký công dân) và các giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền xác nhận thuộc một trong bốn nhóm đối tượng trên. Từ khi thực hiện nghị định 81/CP đến nay, hầu hết Việt kiều mua nhà tại VN là các Việt kiều về nước đầu tư (nhóm thứ nhất), còn các trường hợp là người có công, nhà văn hóa, nhà khoa học... thì rất ít.

Theo Chi Mai - Tuổi Trẻ