Trong khi Thường vụ Quốc hội lo ngại chuyện cánh cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đang được mở quá rộng trong Luật Nhà ở (sửa đổi) thì các doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, cần quy định vấn đề này thoáng hơn nữa.

Theo đó, tại phiên làm việc của Thường vụ Quốc hội thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 12-8, nhiều đại biểu lo ngại về điều 156 với quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được quyền sở hữu nhà là quá rộng.

Các đại biểu lo ngại, với quy định này thì một người khách du lịch ở nước ngoài vào Việt Nam cũng được mua nhà. Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng thì cho rằng, nếu người nước ngoài vào Việt Nam mua nhà với mục đích lâu dài như định cư, kinh doanh, học tập thì hoan nghênh nhưng nếu chỉ nhập cảnh vài ngày rồi đi mà được mua nhà là điều cần phải cẩn trọng.

Trong khi đó, một số doanh nghiệp bất động sản lại cho rằng, quy định cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam cần phải thông thoáng hơn nữa. Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM dẫn chứng, ở Mỹ, người nước ngoài không cần sinh sống tại đất nước này vẫn có thể sở hữu nhà tại đây, miễn sao người mua nhà được nước sở tại cho phép chuyển tiền hợp pháp để thanh toán.

Theo ông Châu, việc hạ mức thời gian tối thiểu phải định cư tại Việt Nam từ 1 năm xuống còn 6 tháng hay 3 tháng mới được mua nhà trong thời gian qua là không cần thiết.

Cùng quan điểm này, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn thì cho rằng, Việt Nam nên quy định dễ dàng như ở Singapore, cụ thể “anh vừa xuống sân bay, nhập cảnh xong là có thể mua nhà rồi”.

Theo ông Thanh, những người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là những người có nhu cầu ở, học tập, làm việc thực sự. Do đó, Nhà nước càng nên tạo điều kiện dễ dàng để họ mua được nhà ở.

Về phân khúc nhà bán cho người nước ngoài, ông Châu  đề xuất nên quy định chỉ cho họ mua nhà ở các dự án nhà ở thương mại cao cấp, có giá bán trên mỗi mét vuông là 25 triệu đồng trở lên, không nên cho họ mua nhà bình dân để tránh sự cạnh tranh với người trong nước.

Đề xuất này của ông Châu tương đồng với ý kiến của nhiều đại biểu khi cho rằng, cần phải quy định chặt chẽ về điều kiện được mua nhà ở, trong đó, chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại trong các dự án tại các khu vực không cấm người nước ngoài cư trú đi lại, chỉ được mua loại nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ… thì sẽ không làm ảnh hưởng đến chính sách về nhà ở trong nước.

Tuy nhiên, ông Thanh lại cho rằng, không nên quy định phân khúc nhà ở mà người nước ngoài được mua mà nên tùy vào điều kiện tài chính của họ. Theo ông Thanh, một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam chưa chắc có nhiều tiền để mua một căn hộ cao cấp mà chỉ có thể mua được một căn hộ bình dân. Mặt khác, nhiều người chỉ có nhu cầu mua một căn nhà trung bình để ở khi họ phải thường xuyên đi từ nước ngoài về Việt Nam để làm việc nhiều lần trong năm.

Ngoài ra, theo ông Thanh, các điều kiện cho mua nhà hay giá bán nhà nên có sự công bằng giữa người nước ngoài với người trong nước để tạo động lực cho thị trường phát triển.