Bộ Xây dựng giới hạn thời hạn sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của người nước ngoài không quá 50 năm để phù hợp với quy định Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở (sửa đổi).

Tại Dự thảo Nghị định cơ chế ưu đãi đặc thù của UBND TP. Đà Nẵng, liên quan đến vấn đề địa ốc có 2 nội dung đáng chú ý:

Thứ nhất, Đà Nẵng đề xuất được bán nhà gắn liền với quyền sử dụng đất là 70 năm đối với một số đối tượng người nước ngoài tại những vị trí hợp lý, đảm bảo kiểm soát được theo quy định của HĐND thành phố và trên cơ sở đề án do UBND thành phố phê duyệt sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.

Thứ hai, Đà Nẵng đề nghị được bán thu tiền một lần các khu chung cư nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước đã xây dựng hoàn thành, nhưng chưa bố trí cho thuê theo hình thức thu tiền một lần, để tái đầu tư.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã cho ý kiến về đề xuất của UBND thành phố Đà Nẵng. Về đề xuất thứ nhất, Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với Đà Nẵng về việc bán nhà cho người nước ngoài. Tuy nhiên, cần giới hạn thời hạn sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của nười nước ngoài không quá 50 năm cho phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở (sửa đổi).

Về đề xuất thứ 2, Bộ Xây dựng hoàn toàn đồng ý với TP. Đà Nẵng. Theo Bộ Xây dựng, việc bán thu tiền một lần các khu chung cư nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách đã xây dựng hoàn thành là cần thiết, để tái đầu tư quỹ nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở (sửa đổi) đã giúp thị trường địa ốc Việt Nam nói chung, Đà Nẵng nói riêng trở nên hấp dẫn hơn đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Trước đây, do quy định khắt khe đối với người nước ngoài nên thị trường bất động sản luôn bị chi phối bởi các chủ đầu tư, nhà thầu, khách hàng và nhà đầu tư trong nước.

Với quy định mới trong Luật Nhà ở, và cơ chế đặc thù của Đà Nẵng, sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là Đà Nẵng trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực.

Tuy nhiên, theo Công ty CBRE, quy định người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở không quá 50 năm và hạn chế số lượng bất động sản được sở hữu sẽ hạn chế sự phát triển của thị trường.