Câu hỏi:

Tôi có mua căn hộ chung cư từ năm 2006, đã có hợp đồng chuyển nhượng BĐS được công chứng bởi UBND phường năm 2006. Tuy nhiên đến tháng 2/2009, tôi mới nộp hồ sơ lên cơ quan thuế để xin chuyển quyền sở hữu ngôi nhà sang tên tôi. Vậy xin hỏi người bán nhà trong trường hợp này có phải chịu thuế TNCN không? Nếu như họ không chịu nộp thuế TNCN thì hồ sơ tôi có đủ điều kiện để chuyển quyền sở hữu ngôi nhà sang tên tôi không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! (ap-rm@ipa-nima.com)

Luật sư Trần Thị Chi Lan - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Do tháng 2/2009 bạn mới nộp hồ sơ lên cơ quan thuế thì người bán nhà trong trường hợp này phải chịu thuế TNCN nếu người bán sở hữu từ 2 căn nhà trở lên. Việc nộp thuế TNCN là do người bán nhà phải chịu, tuy nhiên cả người mua và người bán đều phải hoàn tất phần nghĩa vụ nộp thuế của mình thì hồ sơ xin chuyển quyền sở hữu nhà của bạn sẽ hợp lệ và giải quyết nhanh chóng hơn.

Bạn cần căn cứ và xem xét kỹ trong Hợp đồng chuyển nhượng có ghi phần nghĩa vụ thuế của 2 bên để ràng buộc trách nhiệm.
 

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn