Kính gửi Café Luật! Tôi có câu hỏi như sau:

Mẹ tôi có cho tôi một mảnh đất có diện tích khoảng 60 m2 để xây nhà, có ra công chứng làm hợp đồng tặng và đã chuyển tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên khi làm thủ tục để xây dựng nhà thì xảy ra tranh chấp không thể giải quyết. Nay mẹ tôi muốn cho tôi mảnh đất khác để xây nhà, còn mảnh đất cũ tôi sẽ trả lại mẹ tôi. Ở mảnh đất cho - tặng đầu tiên tôi đã được miễn thuế. Tôi xin hỏi theo quy định hiện nay tôi có thể chọn đóng thuế ở mảnh đất trước và xin miễn thuế ở mảnh đất sau không? và làm thế nào để trả lại mảnh đất cũ cho mẹ tôi theo đúng quy định pháp luật.

Xin cảm ơn.

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Thứ nhất, theo quy định của pháp luật trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất giữa cha, mẹ cho con thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với lần tặng cho đầu. Theo như bạn trình bày, bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được bố mẹ bạn tặng cho trước đó. Pháp luật không có quy định việc được đổi đóng thuế, do đó trường hợp bạn đưa ra không thực hiện được.

Thứ hai, bạn làm thủ tục tặng cho quyến sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bố mẹ bạn. Hợp đồng tặng cho phải được thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc UBND cấp quận/huyện.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.