Câu hỏi:

Tôi hiện tại muốn mua một chung cư nhưng gặp 2 trường hợp sau:

- Chung cư đang làm sổ hồng (dự kiến 1 tháng nữa sẽ có sổ hồng)

- Chung cư dành cho người tái định cư (cũng đang chuẩn bị làm sổ hồng) dự kiến trong vòng 1 năm mới có sổ

Xin Cà phê Luật tư vấn cho tôi cần phải làm những thủ tục gì để có thể mua chung cư trong 2 trường hợp trên. Những loại thuế và chi phí nào mà tôi và người bán phải đóng.

Xin chân thành cảm ơn! (Nguyễn Như Bình)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội luật gia TP.HCM trả lời:

Trước hết, bạn cần phải xem xét việc căn hộ thuộc chung cư trong cả 2 trường hợp trên có điều kiện ràng buộc gì về chuyển nhượng, mua bán hay không.

Nếu không có ràng buộc về điều kiện gì khác thì theo như thủ tục chung, bạn có thể làm hợp đồng chuyển nhượng, mua bán được công chứng, chứng thực tại các cơ quan nhà nước (hoặc làm hợp đồng với công ty có chức năng mua bán nhà của chung cư đó) với người bán đã được cấp giấy đỏ, giấy hồng.

Về cơ bản theo qui định của Bộ luật dân sự, nếu như không có thoả thuận khác, người bán phải chịu thuế chuyển quyền sử dụng, người mua phải chịu phí trước bạ, đăng bộ.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn