Câu hỏi:

Tháng 06/2008 tôi mua mảnh đất 43m2 nằm trên thửa đất 230m2 có sổ đỏ, thuộc diện đất 03. Chủ đất chia ra thành nhiều lô nhỏ để bán. Tôi mua 01 lô với giấy tờ viết tay, không có chứng nhận của phường. Tôi có thể tách và làm được sổ đỏ không? Nếu được cần những thủ tục gì?

Xin chân thành cảm ơn! (ixatara@yahoo.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật Hội luật gia TP.HCM trả lời:

Thông tin bạn đề cập không nêu rõ đất của bạn thuộc loại đất gì (nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất ở...) vì thế, nếu muốn biết đất của bạn có thể tách thửa được hay không, bạn nên liên hệ với cán bộ địa chính tại UBND phường, xã nơi bạn đã mua đất, hoặc trực tiếp liên hệ với phòng tài nguyên môi trường để biết cụ thể trường hợp của bạn có thể tách thửa và xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (nếu đất bạn mua không phải là đất ở).

Nếu các cơ quan có thẩm quyền trả lời cho phép bạn tách thửa và chuyển nhượng được, thì lúc này bạn yêu cầu người chủ cũ làm thủ tục tách thửa và sau đó chuyển nhượng lại cho bạn theo các qui định của pháp luật về chuyển nhượng đất đai. (Bạn không thể trực tiếp làm được do Hợp đồng viết tay mà bạn ký không có chứng nhận của phường)

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn