Câu hỏi:

Tôi có hộ khẩu thường trú ở Thái Bình nhưng ở trọ trên Hà Nội và có thẻ tạm trú hơn 1 năm nay. Vậy khi mua đất tôi có được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? nếu không thì điều kiện đủ là gì? (ngocloicdhy@gmail.com)

Luật sư Trương Nguyễn Huy Văn - TTTVPL Hội luật gia TP.HCM trả lời:

Căn cứ theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn không nêu rõ thửa đất mà bạn đang có ý định nhận chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu hay chưa? có phù hợp với quy hoạch đô thị hay không? Do vậy chúng tôi xin trả lời bạn như sau:

Đối với trường hợp nhà đất đã có sổ đỏ:

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn phải có hộ khẩu đăng ký thường trú tại Hà Nội và không thuộc các trường hợp quy định tại điều 103 và điều 104 nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 của chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất đai (gọi tắt là nghị định 181/2004/NĐ-CP).

Do bạn đã có thẻ tạm trú tại Hà Nội (hơn 01 năm):

Căn cứ theo khoản 1 điều 20 Luật cư trú năm 2006 có hiệu lực ngày 01.07.2007 thì bạn đã đủ điều kiện để nhập khẩu vào Thành phố Hà Nội. Do đó bạn nên trao đổi với người cho ở nhờ (Chủ hộ) để thực hiện việc bảo lãnh nhập hộ khẩu. (Lưu ý : Thỏa thuận trên phải được lập thành văn bản và có sự đồng ý của chủ hộ).

Do vậy sau khi hoàn tất thủ nhập hộ khẩu, bạn có thể tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn