Giá mềm và hạ tầng phát triển mạnh là hai yếu tố chính khiến thị trường bất động sản Bình Dương hút khách.

Giao dịch mạnh

Thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và ngay trong buổi mở bán đầu tiên, đã có 150 khách hàng đặt cọc mua nhà tại Dự án Trung tâm Thương mại - Chợ khu vực Green River do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng phân phối. Sự kiện này đã gây bất ngờ ngay cả với giới kinh doanh địa ốc.

Sở dĩ Dự án thu hút mạnh sự quan tâm của khách hàng, theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, là do khách hàng đã nhận diện được cơ hội của Trung tâm Thương mại - Chợ khu vực The Green River.

"Trung tâm Thương mại - Chợ khu vực The Green River là dự án thành phần của Dự án The Green River - Thành phố ven sông thuộc Khu đô thị Mỹ Phước 4. Lợi thế lớn nhất của Dự án là có 3 mặt giáp sông Thị Tính. Hơn nữa, Dự án mở bán lần này được xem là phần lõi của toàn Dự án Green River (130 ha), bao gồm nhà phố thương mại 2 mặt tiền đường và gần 200 sạp chợ, ki-ốt truyền thống; 1 tòa nhà trung tâm thương mại gồm nhà hàng, quán cà phê cao cấp, trung tâm thời trang, điện tử, kim hoàn. Khu vực này hứa hẹn sẽ là đầu mối giao thương, cung cấp hàng hóa, lương thực, thực phẩm cho toàn vùng", ông Tuấn nhận định và cho biết, sau 2 đợt mở bán, toàn bộ gần 300 sản phẩm của Dự án đã được mua hết với mức giá bình quân 1,7 - 2,9 triệu đồng/m2.

Đón đầu hạ tầng

Theo giới chuyên môn, lý do chính để nhà đầu tư quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản Bình Dương vẫn là yếu tố giá mềm và hạ tầng phát triển. Về giá, phần lớn dự án ở Bình Dương mới được mở bán đều có mức giá bình quân 1,7 - 2,9 triệu đồng/m2, được thanh toán trong nhiều đợt.

Về hạ tầng, gần đây, Bình Dương đã công bố khá nhiều thông tin phát triển hạ tầng được giới đầu tư chú ý. Ngoài các dự án hạ tầng đang được tăng tốc đầu tư, như Quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành, đường Vành đai 3 và 4…, mới đây, UBND tỉnh Bình Dương cùng các sở, ngành đã có buổi làm việc, nghe Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án làm thêm đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu.

Đông đảo khách tham quan Trung tâm thương mại Green River City do CTCP Tấc Đất Tấc Vàng phân phối.

Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án sẽ được thi công xây dựng trên tuyến Quốc lộ 13 hiện hữu, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m. Dự kiến, Dự án triển khai vào năm 2012 và chia làm 2 giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD. Khi hoàn thành sẽ đảm bảo lưu lượng 50.000-60.000 lượt ô tô/ngày đêm.

Ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc kinh doanh Công ty Becamex IJC cho rằng, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quy hoạch bài bản, cũng như nền móng phát triển công nghiệp nhiều năm qua của Bình Dương là tiền đề cho việc hình thành các đô thị, các khu dân cư.

Tuy nhiên, thị trường địa ốc Bình Dương đang có sự phân hóa mạnh, không phải dự án nào cũng bán được hàng, mà chỉ những dự án được tung ra với giá gốc của chủ đầu tư và có tính pháp lý rõ ràng mới được nhà đầu tư đón nhận.

“Về cơ bản, thị trường địa ốc Bình Dương có nhiều lợi thế, song vẫn có những rủi ro nếu nhà đầu tư, khách hàng không chọn lọc kỹ dự án, chủ đầu tư. Thực tế, vẫn có những dự án treo hàng chục năm mà không triển khai, nhiều dự án chủ đầu tư thiếu năng lực, nên hạ tầng đầu tư sơ xài, khách hàng mua những dự án này sẽ gặp nhiều rủi ro”, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng khuyến cáo.