Câu hỏi: Bố Mẹ tôi lấy nhau thời chiến tranh nên không có hôn thú. Đến năm 1998 mới nhập hộ khẩu cho Bố tôi vào hộ khẩu gia đình (hiện tại bố có 2 vợ). Tôi có một vấn đề về việc cho tặng căn nhà và phần đất mà Mẹ tôi đứng tên sổ đỏ. Xin Đòan luật sư tư vấn giúp một số thắc mắc sau:

Hiện nay Mẹ tôi muốn cho tôi căn nhà và phần đất mà Mẹ đứng tên sổ đỏ. Như vậy khi mẹ cho tôi căn nhà trên thì làm giấy sang tên được không? Khi ký giấy sang tên QSDĐ cho tôi Mẹ tôi ký được không hay là cả Bố Mẹ đều phải ký? Khi làm giấy sang tên cần giấy tờ gì? Làm giấy sang tên ở đâu và cần những thủ tục gì?

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Do bạn không nói rõ bố mẹ bạn lấy nhau tại thời điểm nào, nên bạn có thể tham khảo thêm tại Nghị Quyết số 35/2000/QH10 về việc thi hành Luật hôn nhân và gia đình. Với phần nội dung:

Trong trường hợp quan hệ vợ chồng được xác lập trước ngày 03 tháng 01 năm 1987, ngày Luật hôn nhân và gia đình năm 1986 có hiệu lực mà chưa đăng ký kết hôn thì được khuyến khích đăng ký kết hôn; trong trường hợp có yêu cầu ly hôn thì được Tòa án thụ lý giải quyết theo quy định về ly hôn của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000

Nam và nữ chung sống với nhau như vợ chồng từ ngày 03 tháng 01 năm 1987 đến ngày 01 tháng 01 năm 2001, mà có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này thì có nghĩa vụ đăng ký kết hôn trong thời hạn hai năm, kể từ ngày Luật này có hiệu lực cho đến ngày 01 tháng 01 năm 2003; trong thời hạn này mà họ không đăng ký kết hôn, nhưng có yêu cầu ly hôn thì Tòa án áp dụng các quy định về ly hôn của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 để giải quyết.

Nếu bố mẹ bạn được công nhận là hôn nhân thực tế, thì tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân vẫn là tài sản chung của vợ chồng. Vì vậy khi mẹ bạn cho đất và sang tên cho bạn vẫn cần chữ ký của bố bạn trong hợp đồng tặng cho. Nếu đây là tài sản riêng của mẹ bạn, thì việc tặng cho đất chỉ cần mẹ bạn thực hiện mà không cần chữ ký của bố bạn. Bạn tham khảo tại Điều 32 Luật hôn nhân gia đình.

Điều 32. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

Bố mẹ bạn có thể làm hợp đồng tặng cho căn nhà trên (hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực). Sau đó bạn đem hồ sơ lên phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục sang tên. Hồ sơ gồm:

- Hợp đồng tặng cho

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

- Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân

- Bản vẽ hiện trạng nhà.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn