Câu hỏi:

Trước đây, tôi mua một mảnh đất, giấy tờ dạng viết tay, tức là có ký nhận của chủ mảnh đất cũ, không nộp thuế và không có xác nhận của cấp chính quyền có thẩm quyền. Vậy mảnh đất đó có hợp pháp hay không?

Trả lời:

Ông Bùi Ngọc Tuân, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường):

Theo quy định của Luật đất đai, khi chuyển quyền sử dụng đất thì phải thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật. Do không thực hiện các thủ tục, nên chủ mới không có giấy CNQSDĐ. Vậy việc nhận chuyển nhượng trên hoàn toàn không hợp pháp. Hướng giải quyết các trường hợp trên là: Phải kê khai, đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong trường hợp đã sử dụng đất trước 15/10/1993, sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất. Còn nếu sau ngày đó, sẽ phải nộp tiền sử dụng đất. Nói thêm về trường hợp trên, mảnh đất ấy phải không có sự tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Trong trường hợp đó, thì mới được công nhận. Trường hợp mua không có giấy tờ xác nhận của chính quyền địa phương, không phù hợp với quy hoạch, thì mảnh đất đó không được công nhận và không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Bộ TN - MT