Câu hỏi: Cho tôi hỏi về vấn đề sang tên đất: Tôi có mua một mảnh đất nhưng chưa biết khi làm thủ tục sang tên thì làm những thủ tục gì? Và sau khi sang tên rồi thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó đứng tên chính chủ của tôi hay là vẫn đứng tên chủ cũ mà phía sau mục lục lại ghi là đã chuyển nhượng cho tôi?

Sau khi làm hợp đồng mua bán đã công chứng thì tôi có nên giao tiền luôn cho bên người bán hay không? nếu giao tiền thì nên giao bao nhiêu. xin luật sư dành chút thời gian trả lời.

Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Khi đất bạn mua đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn làm hợp đồng mua bán, sau đó tiến hành thủ tục sang tên. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sẽ mang tên bạn nếu bạn làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận hoặc Giấy chứng nhận được cập nhật thông tin của bạn trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phần mục lục). Về vấn đề giao tiền thì tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Theo tập quán mua bán ở một số địa phương thì sau khi ra Phòng công chứng là giao hết tiền, ở thành phố Hồ Chí Minh thì thường thỏa thuận giữ lại 10% đến 15% giá trị. Phần còn lại giao khi có biên nhận nhận Giấy chứng nhận hoặc khi nhận sổ.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn