Câu hỏi:

Hiện nay, vấn đề lập hợp đồng để uỷ quyền cho người khác chuyển nhượng đất mà thực tế là họ bán đất cho nhau nhưng muốn trốn thuế chuyển quyền sử dụng đất nên không lập hợp đồng chuyển nhượng mà lập hợp đồng uỷ quyền. Như vậy những rủi ro nào xảy ra với người mua thông qua hợp đồng uỷ quyền? Làm cách nào để chấm dứt được tình trạng trên tránh thất thu thuế cho ngân sách nhà nước?

Xin chân thành cảm ơn! (kesitinh355@yahoo.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Theo câu hỏi của bạn thì người mua vì không muốn lập Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng mà chỉ lập Hợp đồng ủy quyền để sử dụng nhà, đất đó thì có thể phải chịu các rủi ro sau:

- Nếu người ủy quyền chết, Hợp đồng ủy quyền này sẽ bị chấm dứt, tài sản đó nếu chưa chuyển nhượng, mua bán cho người khác thì sẽ lại thuộc về những người thừa kế của người bán.

- Người ủy quyền cũng có thể đơn phương hủy Hợp đồng ủy quyền này, và lúc này việc ủy quyền không còn có giá trị.

Vì thế, để tránh rủi ro, tốt nhất vẫn là lập Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng theo qui định của pháp luật. Còn về việc để tránh thất thu thuế cho ngân sách nhà nước thì thuộc về thẩm quyền và chức trách của bên cơ quan thuế.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn