Câu hỏi:

Lời đầu tiên xin chào Cafeluat. Tôi hiện đang sinh sống ở thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định. Cafeluat có thể giải đáp cho tôi biết thắc mắc sau đây:

Ba mẹ chồng tôi có căn nhà, ông bà có làm di chúc chia căn nhà ra làm 2: 1 bên có diện tích khảng 68 m2, 1 bên có diện tích khoảng 36 m2. Cafeluat cho tôi hỏi với diện tích chia như trên 2 bên có thể làm được sổ đỏ để có quyền sử dụng đất riêng biệt được không?

Xin cảm ơn nhiều!

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quyết định Số: 41/2009/QĐ-UBND về việc ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Đối với đất ở: Tại các xã, phường, thị trấn diện tích tối thiểu của một thửa đất sau khi tách thửa là 40m2

Tuy nhiên cũng cần lưu ý đến trường hợp sau:

Các trường hợp sau đây không cho phép tách thửa:

a. Trường hợp thửa đất có diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là 40m2, nhưng có chiều rộng (mặt tiền) hoặc chiều dài (chiều sâu) nhỏ hơn 3m thì không được tách thửa đất đó.

b. Đất được quy hoạch để xây dựng nhà biệt thự;

c. Đất nằm trong khu quy hoạch đang chờ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng;

d. Đất nằm trong các khu đô thị mới mà việc tách thửa dẫn đến ảnh hưởng quy hoạch và kiến trúc của khu đô thị;

e. Đất đang có tranh chấp.

Như vậy việc chia đôi căn nhà với diện tích như trên sẽ không đảm bảo diện tích tách thửa. Như vậy 2 người được hưởng di sản có thể thỏa thuận lại với nhau phần được hưởng để đảm bảo được phần diện tích tối thiểu để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.



Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn