Câu hỏi:

Nhà tôi ở quận 2 thuộc diện giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khi giải tỏa Nhà nước đền bù 1 nền đất ở Khu 143 ha TML, quận 2. Tôi muốn hỏi khi tôi chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì mọi quyền lợi về chính sách đền bù giải tỏa sau này tôi có được hưởng nữa không? Tôi có thỏa thuận với người mua là chỉ bán đất chứ không bán quyền lợi tái định cư nhưng không biết phải làm những thủ tục gì để bảo đảm chắc chắn quyền lợi của mình sau này không bị tranh chấp?

Xin chân thành cảm ơn! (Phương Mai)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi xin có ý kiến như sau: Nếu như chỉ thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không muốn người nhận chuyển nhượng được hưởng các quyền lợi khác do nhà nước cấp, bạn có thể ghi rõ yêu cầu của mình trong Hợp đồng chuyển nhượng và có sự đồng ý của người nhận thể hiện trên hợp đồng đó. Những thỏa thuận này sẽ được coi là cơ sở cho việc bảo vệ quyền lợi của bạn một khi có tranh chấp xảy ra.

Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin lưu ý, đất đã được nhà nước công bố qui hoạch và có quyết định thu hồi thì sẽ không được phép chuyển nhượng. Bạn có thể cân nhắc để thực hiện.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn