Theo SQHKT TP HCM, UBND quận Tân Bình, TPHCM đã phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT 1/2000 Khu dân cư phường 6, quận Tân Bình, diện tích 57,24ha.

Theo đó, vị trí, phía Đông Nam giáp quận 10 qua đường Bắc Hải; phía Tây Bắc giáp phường 7, quận Tân Bình qua đường Nghĩa Phát và đường Trần Triệu Luật; phía Tây Nam giáp phường 8, quận Tân Bình qua đường Lý Thường Kiệt; và phía Đông Bắc giáp phường 5 quận Tân Bình và phường 11, quận 3 qua đường Cách Mạng Tháng 8.

Cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

Dân số dự kiến (năm 2010 – 2020): 30.000 người; mật độ xây dựng: 40%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 02 tầng, tối đa 14 tầng; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 10 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 1,61 m2/người (không tính đường giao thông < 12m); tiêu chuẩn cấp nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn thoát nước: 200 lít/người/ngày; tiêu chuẩn cấp điện: 2500 kwh/người/năm; tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường: 1,2 kg/người/ngày.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:

Tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt (dự kiến có tuyến tàu điện ngầm dọc tuyến) được định hướng phát triển với chức năng ở kết hợp thương mại – dịch vụ, xây dựng cao tầng. Lưu ý khoảng lùi xây dựng công trình, tổ chức không gian kiến trúc phù hợp để đảm bảo không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật của tuyến tàu điện ngầm.

Ngoài ra, hướng tuyến đường trên cao số 2 dự kiến đang được nghiên cứu điều chỉnh hướng tuyến đi dọc theo đường Bắc Hải, sau khi dự án đường trên cao số 2 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, ranh quy hoạch sẽ được cập nhật để quản lý.

Về chiều cao xây dựng công trình, sẽ được xem xét với tầng cao tối đa tùy theo định hướng phát triển không gian theo thiết kế đô thị tại từng khu vực, từng tuyến đường, trên cơ sở Nghị định 20/2009/NĐ-CP ngày 23/2/2009 về quản lý chướng ngại vật Hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam đối với từng địa điểm cụ thể.

Quy hoạch hệ thống giao thông:

Mạng lưới giao thông trong khu vực quy hoạch gồm lộ giới các tuyến đường chính, cụ thể: đường Các Mạng Tháng Tám: lộ giới 35m; đường Bắc Hải, Lý Thường Kiệt, Thành Thái (khu C30): lộ giới 30m; đường dự phóng khu CTCC phường 6: lộ giới 12 – 20m; đường Trần Triệu Luật, Nghĩa Phát, Bến Cát, Bành Văn Trân, đường Hưng Hóa (đoạn điqua khu CTCC phường 6, lệch tim), đường số 1 (khu C30), đường số 3 (khu C30), hẻm 97 Cách Mạng Tháng Tám (giáp phường 7 quận Tân Bình), đường nối khu CTCC phường 6 với đường Cách Mạng Tháng Tám: lộ giới 16m; đường số 2 (khu C30), đường Chấn Hưng (đoạn đi qua khu CTCC phường 6, lệch tim), hẻm 2 trần Triệu Luật: lộ giới 12m.

DiaOcOnline.vn - Theo InfoTV