Theo Quyết định 4506/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội đã chính thức phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐTM Thịnh Liệt, tỷ lệ 1/500 tại các phường Thịnh Liệt, Tương Mai và Hoàng Văn Thụ (Q.Hoàng Mai)

Cụ thể, tổng diện tích đất trong ranh giới nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 40,78ha, trong đó diện tích đất KĐTM Thịnh Liệt 35,14 ha, Khu di dân Đền Lừ III diện tích 5,64 ha thực hiện theo dự án riêng.

Được biết, KĐTM Thịnh Liệt được quy hoạch phân bổ theo chức năng như sau: Đất hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế khoảng 3.242m2; đất đường giao thông khu vực, phân khu vực khoảng 51.260m2; đất đơn vị ở 296.919m2; đất trường trung học sơ sở 11.946m2; đất trường tiểu học 13.921m2; đất trường mầm non 12.485m2; đất ở 141.137m2; đất cây xanh, thể dục thể thao 31.872m2; đất đường nhánh - bãi đỗ xe tập trung 73.900m2. Quy mô dân số trong phạm vi ranh giới nghiên cứu 14.200 người, trong đó dân số trong phạm vi lập dự án 11.620 người.

KĐT được hình thành, phát triển theo mô hình mạng ô bàn cờ và được chia làm từng mảng đặc, rỗng riêng biệt nhằm tạo nên sự phong phú, đa dạng về không gian đô thị. Những mảng đặc được hình thành bởi các khu vực nhà ở dạng nhà vườn liền kề với bố cục mạch lạc, ngăn nắp hay các cụm công trình công cộng, công trình cao tầng.

Đối lập lại là những mảng rỗng được hình thành từ những khu nhà biệt thự, nhà vườn được tổ chức theo từng nhóm có kết nối với những không gian xanh. Điểm nhấn về kiến trúc của dự án là cụm công trình cao tầng nằm trên trục chính nội bộ Đông - Tây và quần thể các công trình công cộng, trường học, không gian xanh trên trục kết nối giữa Công viên Yên Sở - công viên Hồ Đền Lừ…