Chính phủ vừa ban hành Nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội (NĐ 188/2013/NĐ-CP).

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà thửa đất đó được xây dựng nhà ở xã hội thì sẽ được Nhà nước hoàn trả hoặc khấu trừ nghĩa vụ tài chính.

Ngoài chính sách ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, chủ đầu tư còn được vay vốn ưu đãi từ tổ chức tín dụng, nguồn ngân sách, nguồn phát hành trái phiếu của địa phương; được dành 20% quỹ đất được giao phát triển nhà ở xã hội để xây dựng công trình kinh doanh nhằm bù đắp chi phí.

Trường hợp phát triển nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn ngoài ngân sách còn được chính quyền địa phương hỗ trợ toàn bộ vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cá nhân phát triển nhà ở xã hội cũng được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi về đất, vốn, thuế liên quan đến việc, bán, cho thuê nhà.

Đáng chú ý, Chính phủ quy định các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng, định chế tài chính phải dành lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho chủ đầu tư, người thuê, mua nhà ở xã hội vay lãi suất ưu đãi thấp hơn lãi suất thị trường.