Ngày 30/6, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, người có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc những dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư.

Theo đó, nhà xã hội được bán trả góp thì người mua và bên bán tự thoả thuận nhưng tối thiểu là 10 năm, nhà thuê cũng có hợp đồng ít nhất trong 10 năm. Giá cho thuê nhà được tính đủ các chi phí cần thiết để đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay và chi phí quản lý, vận hành trong quá trình sử dụng; chi phí bảo trì nhà ở.

Chủ đầu tư được tính lợi nhuận tối đa là 10% giá trị công trình và không được tính các chi phí do Nhà nước ưu đãi vào giá cho thuê nhà ở như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế…

Các chi phí dịch vụ nằm trong giá cho thuê nhà ở bao gồm: Bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê nhà ở. Tiền điện, nước và các dịch vụ khác của người thuê nhà không tính trong giá thuê nhà ở. Riêng giá điện, nước được tính theo giá sinh hoạt, không tính theo giá kinh doanh.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây Dựng