Ban quản trị chính là HĐQT của công ty và Công ty sẽ hoạt động theo Luật Doanh nghiệp

Cuối tuần qua tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Hội thảo chuyên đề “Hoạt động quản lý vận hành tòa nhà - thực trạng và giải pháp”.

Theo các đại biểu, hàng loạt vụ tranh chấp, khiếu kiện giữa chủ đầu tư với cư dân chung cư diễn ra trong thời gian qua chủ yếu là do chủ đầu tư và người dân không tìm được tiếng nói chung về mức phí dịch vụ quản lý chung cư và phí bảo trì chung cư.

Để xử lý tình trạng này, các đại biểu đề xuất, trong việc quản lý phí cần ban hành quy định về việc kiểm toán độc lập hàng năm chi phí quản lý cho bất kỳ mô hình đơn vị nào đang quản lý nhà chung cư, công khai chi phí cho các chủ căn hộ, đồng thời làm rõ cả vấn đề nộp thuế.

Đối với mô hình quản lý, cần bổ sung theo hướng hình thành công ty cổ phần phi lợi nhuận cho mỗi nhà chung cư. Công ty này có quyền thu tiền của các hộ dân, ký hợp đồng với các đơn vị có chức năng quản lý, cổ đông công ty là các chủ căn hộ có tỷ lệ cổ phần/biểu quyết tương ứng theo tỷ lệ diện tích căn hộ sở hữu. Khi đó, Ban quản trị chính là HĐQT và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư Chứng Khoán