Thực trạng tăng dân số và tốc độ đô thị hoá đang đặt Bộ Xây dựng trước những thách thức không nhỏ về hoạch định chiến lược nhà ở, quy mô vốn đầu tư để xã hội hoá quỹ nhà.

Trên 11.000 hộ dân chưa có nhà ở

Từ kết quả của cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2009, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ việc hoạch định chính sách phát triển nhà ở và đề xuất giải pháp để tăng quỹ nhà. Trong 10 năm gần đây, dân số tăng thêm 9,47 triệu người, thì ở khu vực thành thị đã tăng thêm 7,3 triệu người (chiếm 77%), khu vực nông thôn chỉ tăng khoảng 2,17 triệu người (23%).

Tuy nhiên theo thống kê hiện trạng về nhà ở và điều kiện sống, hiện tại trong tổng số hơn 22 triệu hộ trên cả nước đã có nhà, vẫn còn một tỉ lệ khoảng 0,52‰ (khoảng 11.458 hộ) không có nhà. Trong đó, khu vực đô thị tỉ lệ hộ không có nhà ở khoảng 0,67‰ (4.502 hộ) và khu vực nông thôn khoảng 0,45‰ (6.956 hộ).

Diện tích bình quân sàn nhà ở trên đầu người đạt 16,7m2 sàn/người, trong đó đô thị là 19,2m2 sàn/người và nông thôn là 15,7m2 sàn/người, là mức thấp so với bình quân trong khu vực. Tuy nhiên, chiếm tỉ trọng lớn trong tổng số nhà ở được xây theo hình thức nhà riêng lẻ (chiếm 98,65%). Loại hình nhà chung cư vẫn chiếm tỉ trọng rất thấp, chỉ khoảng 1,23%. Trên toàn quốc hiện còn khoảng 3,5 triệu hộ dân sống trong những điều kiện nhà ở đơn sơ, thiếu kiên cố, cần được nhanh chóng cải tạo.

Ưu tiên phát triển nhà chung cư

Bộ Xây dựng dự báo, nhu cầu về nhà ở và vốn xây dựng sẽ tiếp tục tăng lên. Dự báo đến 2015, cả nước sẽ cần khoảng 1,9 tỉ mét vuông nhà ở và đến 2020 cần khoảng 2,4 tỉ mét vuông. Tương tự, nhu cầu về vốn khoảng 2.205 nghìn tỉ đồng đến 2015 và 1.767 nghìn tỉ đồng đến 2020. Để giải quyết nhu cầu về nhà ở, theo Bộ Xây dựng cần đẩy mạnh việc phát triển loại hình nhà ở chung cư.

Để có điều kiện tăng quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp, Bộ Xây dựng đề xuất chính sách phát triển loại hình nhà ở cho thuê. Quỹ nhà ở cho thuê sẽ được chính quyền địa phương quản lý, tạo cơ chế cho các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế tham gia dưới hình thức được Nhà nước hỗ trợ về đất, tài chính, cơ sở pháp lý.

Đề xuất lập quỹ tiết kiệm nhà ở Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép lập quỹ tiết kiệm nhà ở nhằm huy động nguồn tài chính cho việc phát triển nhà ở. Quỹ tiết kiệm nhà ở sẽ quy định mức đóng góp bắt buộc dự kiến từ 1- 2% tổng tiền lương hằng tháng của người lao động, tương tự như hình thức đóng bảo hiểm xã hội.

Người lao động khi nghỉ hưu sẽ được rút về cả gốc lẫn lãi, trong đó lãi suất chỉ mang tính hỗ trợ trượt giá. Quỹ này sẽ cho những người thu nhập thấp vay mua nhà với lãi suất bằng 20-25% so với lãi vay ngân hàng thương mại.
 

DiaOcOnline.vn - Theo Người Lao Động