Theo dự thảo nghị định về giấy phép xây dựng (GPXD) và quản lý xây dựng theo GPXD vừa được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ, hộ gia đình không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định vẫn được cấp GPXD nếu được UBND xã xác nhận đó là đất đang sử dụng không có tranh chấp.

Dự thảo nghị định quy định hơn 20 loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được xem là điều kiện để cấp GPXD. Việc cho phép cấp GPXD khi được UBND xã xác nhận như trên, theo Bộ Xây dựng, để đáp ứng nhu cầu thực tế. Theo phản ảnh của các địa phương, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đạt ở mức 60-70% nên nếu yêu cầu phải có đủ giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất mới cấp GPXD thì không thể đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Dự thảo nghị định quy định không cấp phép xây dựng tạm đối với công trình thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng.

Về việc gia hạn GPXD, dự thảo quy định trong thời hạn 30 ngày, trước ngày GPXD hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị để được xem xét gia hạn GPXD. Mỗi GPXD chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 12 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư vẫn chưa khởi công xây dựng thì phải đề nghị để được xem xét cấp GPXD mới.

Dự thảo cũng quy định thu hồi GPXD trong các trường hợp: sau 12 tháng kể từ ngày được gia hạn GPXD mà chủ đầu tư vẫn chưa khởi công xây dựng công trình, quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm đối với trường hợp xây dựng sai với GPXD được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

DiaOcOnline.vn - Theo Địa Ốc TTO