Mặc dù đã giảm đáng kể nhưng hiện tại Hong Kong vẫn là nơi có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới.

Giá thuê trung bình của các văn phòng tốt nhất, được xếp loại văn phòng hạng A, là 138 USD/foot vuông (1 foot = 0,3048m), mặc dù nó đã giảm 35% trong vòng một năm qua, nhưng vẫn ở ngưỡng cao nhất so với thị trường cho thuê các loại văn phòng khác, theo “Khảo sát thị trường bất động sản văn phòng giữa năm” mới nhất vừa được Colliers International xuất bản.

Khảo sát đó còn cho biết đây chính là đỉnh cao của giá thuê văn phòng tại Hong Kong bởi nó còn cao hơn giá thuê văn phòng tại West End, London, khu vực đang giữ vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng.

Giá thuê văn phòng ở Hong Kong nhìn chung đã giảm 4% so với mức trung bình của năm vừa rồi và giữa năm nay. Giá cho thuê hiện thời đang đứng ở mức từ 65 USD đến 68USD/foot vuông, cao hơn mức của năm 2003 khi Hong Kong bị tấn công bởi đại dịch SARS, ông Simon Lo, Giám đốc Công ty Nghiên cứu và Tư vấn Hong Kong cho biết.

Đứng sau Hong Kong là Tokyo, lại thêm một năm hạ giá xuống 21% và dừng lại ở ngưỡng 101,57 USD/foot vuông/năm, chiếm vị trí thứ 2 trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

Mumbai đang chiếm giữ vị trí thứ 3 trong khu vực (xếp thứ 12 trên thế giới) có giá cho thuê là 67,84USD/foot vuông/năm.

Trong khi đó, Singapore, từng được xếp hạng thứ 3 trong khu vực và hạng 7 trên thế giới vào tháng 6 năm 2008 cũng đã có thêm 1 năm phải hạ giá xuống 56% và dừng ở mức 55,53USD/foot vuông/năm trong năm nay và đang giữ vị trí thứ 26 trên thế giới.

“Tỷ lệ khoảng trống tăng 278 điểm đạt 11,4%, quay lại với mức từng có trong năm 2005”, ông Piers Brunner, Giám đốc điều hành văn phòng Châu Á cho biết. “Trong khi đó, giá cho thuê văn phòng sụt giảm một cách nhanh chóng và được ghi nhận là đã giảm 11,8% trên mức trung bình trong suốt năm vừa qua. Mức độ giảm đáng kể này cũng được chứng minh rất rõ ở các thị trường như Án Độ, Singapore, HK, Bắc Kinh, Đài Bắc, Tokyo và ở hầu hết các thành phố tại Úc”.

Tạm gác những điều này sang một bên, ít nhất cũng có 1 dấu hiệu đáng hi vọng cho thị trường BĐS thế giới. “Dấu hiệu ổn định đã được nhận thấy vào giữa năm 2009. Quỹ phòng hộ cá nhân và các doanh nghiệp đã bắt đầu đi lùng các không gian rộng rãi tiện nghi đủ để làm văn phòng tại các khu trung tâm thương mại), góp phần làm sôi động thêm cho thị trường này”, ông Simon Lo nói phát biểu.
 

DiaOcOnline dịch từ Nhật báo Trung Hoa