Giá trị nhà ở tại thị trường New Zealand đã tăng nhẹ lần đầu tiên trong vòng một năm vào tháng 3 vừa qua, do doanh số bán liên tục của những căn nhà chất lượng tốt tại các khu vực rộng lớn hơn, theo số liệu mới nhất từ công ty chỉ định giá QV (quotable value).

Giá trị của bất động sản trong tháng 2 đã giảm 1.7% so với cùng kỳ năm trước, đây là kết quả theo sau một sự suy giảm có quy mô tương tự vào tháng 1 nhưng ở mức cao hơn 0.13%, bản báo cáo cũng cho thấy. Giá trị bất động sản thuộc các khu dân cư quốc gia giảm dần trong hầu như suốt năm 2010 và sau đó trở nên bình ổn trong một vài tháng trước khi xuất hiện những đợt gia tăng nhỏ. Tuy nhiên, giá trị của chúng vẫn còn thấp hơn 5.6% so với mức đỉnh của thị trường vào cuối năm 2007.

Trên toàn khu vực thành phố thủ phủ vùng phía Bắc Auckland, giá trị giao dịch đã tăng lên vào tháng 3, được điều hướng bởi khu vực trung tâm cùng với những vùng còn lại thuộc Auckland vẫn đang ở trong tình trạng ổn định. Trong khi đó, giá trị giao dịch tại vùng thủ đô Wellington rộng lớn hơn đã ghi nhận sự ổn định trên diện rộng, đang gia tăng ở khu vực Lower Hutt và Upper Hutt, còn tại vùng Porirua thì có dấu hiệu giảm xuống.

Ngược lại, giá trị giao dịch tại Hamilton và Tauranga tiếp tục giảm và mức giá mua bán trung bình tại New Zealand trong 3 tháng qua đã tăng lên 411,712 USD từ mức 409,067 trước đấy.

"Mặc dù khối lượng giao dịch khá thấp, các loại bất động sản đang được bán tại thời điểm hiện tại thường có xu hướng là những ngôi nhà chất lượng tốt sử dụng với mục đích làm nơi ở cho gia đình và nằm trong những khu vực thuận lợi. Chúng vẫn được tiêu thụ mạnh với mức giá tốt.", ông Jonno Ingerson, giám đốc điều hành của QV cho biết.

"Bởi vì chúng ta đang chứng kiến trên toàn bộ những khu trung tâm chính, mức giá giao dịch đang giữ vững hoặc tăng nhẹ, và do đó nó đang thúc đẩy các con số liên quan đến thị trường bất động sản của New Zealand đi lên.”, ông giải thích.

Trận động đất gây ra nhiều tàn phá ở Christchurch vào ngày 22 tháng 2 không ảnh hưởng đến các dữ liệu thống kê nghiên cứu mà được dựa trên 3 tháng trước đó tính đến cuối tháng 2, nhưng ảnh hưởng của nó đối với thị trường nhà đất sẽ bắt đầu xuất hiện vào tháng tới.

Giá trị giao dịch của vùng Canterbury sẽ sụt giảm nhanh do doanh số bán hàng của Christchurch đã ngưng lại, nhưng điều này không thể gây nên tác động ở mức độ cấp quốc gia. Thị trường Christchurch đã bắt đầu cho thấy một số dấu hiệu tích cực sau khi hồi phục chậm từ trận động đất ban đầu vào tháng 9 năm ngoái và trong tháng 2 giá trị giao dịch ở mức 0.3% cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Xuất hiện các bằng chứng cho rằng mức độ của nhu cầu về bất động sản tại Auckland đã giảm xuống trở lại ngay trong một hoặc hai tuần sau trận động đất, có thể bởi vì mọi người đều lo lắng về tác động của nó đối với nền kinh tế quốc gia.

DiaOcOnline.vn – Hà Duy
Lược dịch Theo Propertywire