Giới thiệu chung

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân được UBND thành phố phê duyệt theo quyết định số 1512/QĐ-UBND ngày 4.4.2008.

Đây là khu công nghiệp chủ yếu dành để bố trí các loại hình công nghiệp thông thường ít gây ô nhiễm như cơ khí chế tạo, linh kiện thiết bị điện – điện tử, sản phẩm hoá chất, dụng cụ y tế, chế biến lương thực, thực phẩm… Khu công nghiệp mở rộng được xây dựng đồng bộ, nối kết khu công nghiệp hiện hữu về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng và cây xanh công viên.

Vị trí

Phía đông giáp khu công nghiệp Tân Tạo hiện hữu theo nhánh rạch Nước Lên, phía tây giáp đường Nguyễn Cửu Phú. Phía nam giáp đường Trần Đại Nghĩa, phía bắc giáp khu tái định cư – hoán đổi đất, giới hạn bởi hành lang cách ly tuyến điện 500KV.

Quy mô

Khu quy hoạch có diện tích 204,58ha. Gồm các khu chức năng chính:

+ Khu nhà máy, sản xuất theo dạng phân lô

+ Khu kho bãi

+ Khu công trình hạ tầng kỹ thuật

+ Khu cây xanh công viên, cây xanh cách ly

+ Khu dịch vụ công cộng, đào tạo dạy nghề.

Trong đó đất giao thông đối ngoại là 7,2ha, đất kênh rạch 4,6ha, đất hành lang an toàn tuyến điện 18,1ha, đất cơ sở công nghiệp hiện hữu giữ lại 2,71ha; tổng cộng 32,61ha không thuộc diện tích cho chủ đầu tư thuê đất theo nội dung bộ Xây dựng đã duyệt trước đây.

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:

+ Lực lượng lao động dự kiến: 15.000 – 20.000 lao động.

+ Mật độ xây dựng trong từng khu chức năng:

. Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: 60%

. Khu dịch vụ công cộng: 40%

+ Tầng cao xây dựng:

Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: 1÷ 2 tầng

Khu dịch vụ công cộng: 1÷ 3 tầng

+ Hệ số sử dụng đất:

. Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: 0,48 ÷ 0,72 . Khu dịch vụ công cộng: 1,2 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Quy hoạch giao thông:

+ Đường trung tâm có lộ giới 30m, đường số 11 (từ đường Tân Tạo đến đường Trần Đại Nghĩa), đường Tân Tạo (từ đường số 7 đến đường số 11), đường 5B đều có lộ giới 30m. Đường Tân Tạo (từ đường số 7 đến cuối rạch phía bắc), đường số 4, đường số 7, đường số 8, đường số 9, đường số 10, đường số 11 từ đường Tân Tạo đến đường Nước Lên) có lộ giới 20m. Lộ giới đường 5A là 18,5m.

+ Đường Nước Lên lộ giới 16m

+ Việc kết nối hệ thống giao thông với các trục giao thông đối ngoại như Trần Đại Nghĩa, Nguyễn Cửu Phú theo thiết kế kỹ thuật tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị