Câu hỏi: Cho em xin hỏi 1 trường hợp kiểm tra về sử dụng đất của 1 cơ sở cụ thể như sau:

Cơ sở đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng, theo giấy chứng nhận sở hữu công trình được cấp phép xây dựng trên các thửa 23, 26 thuộc tờ bản đồ số 54, diện tích được cấp phép xây dựng là 744m2, xây dựng trên phần đất thuê của ông Nguyễn Văn A. Nhưng theo hồ sơ trích lục thì ông Nguyễn Văn A chỉ đứng tên 2 GCNQSD đất, và 2 GCNQSD đất gồm các thửa 23, 25 thuộc tờ bản đồ số 54 với tổng diện tích thổ cư là 600m2.

Xin hỏi trường hợp này xử lý như thế nào !

Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Như vậy, phần diện tích thửa số 26 thuộc quyền sử dụng của ai? Có thuộc quyền sử dụng ông A không hay có sự nhầm lẫn giữa thửa 25 và thửa 26.

Trường hợp nếu cơ quan cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn A đã cấp nhầm thửa đất, thì bạn có thể gửi kiến nghị đến cơ quan nhà nước đã cấp giấy chứng nhận để yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp (điều 21 nghị định 84/2007/NĐ-CP)

Trường hợp khi phát hiện ra sai sót về nội dung thông tin trên giấy chứng nhận sở hữu công trình được cấp phép xây dựng không khớp với hồ sơ trích lục thửa đất đúng của ông A, bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND quận, huyện nơi đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn đính chính lại.Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra, ghi nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận mới hoặc trường hợp có nhiều nội dung đính chính thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận mới (theo điểm q khoản 1 Điều 12 của Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT và điều 12, Thông tư 20/2010/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua số điện thoại 19006665 và 08. 73 050 996

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn