Câu hỏi:

Bà tôi có có khoảng 800m2 đất thổ cư mặt tiền đường, bà quyết định bán đi 200m2 đất. Nhưng khi làm thủ tục mua bán thì được chính quyền thông báo rằng bà đã quá tuổi (bà đã 87 tuổi) để đứng tên chủ quyền của đất và đứng tên trên giấy tờ mua bán. Vì vậy, chính quyền địa phương yêu cầu bà ủy quyền lại cho người thân để đứng tên chủ quyền sở hữu 800m2 đất và thực hiện thủ tục mua bán 200m2 cho người mua. Cả gia đình đã quyết định ký vào đơn ủy quyền lại cho người cô của tôi (con ruột của bà). Nhưng sau khi thực hiện xong thủ tục bán 200m2 đất trên thì người cô của tôi đã tuyên bố rằng số đất còn lại là thuộc chủ quyền của cô. Vì vậy mọi người không có quyền tham gia vào những quyết định liên quan đến số đất còn lại là 600m2 kể cả bà của tôi.

Hiện nay bà của tôi đã mất, việc tranh chấp đất vẫn còn diễn ra giữa chú, bác với người cô của tôi. Vậy xin hỏi các chú, bác có thể kiện cô tôi ra tòa được không? Cần chuẩn bị hồ sơ gì? Cơ hội thắng kiện có hay không? Thời gian kết thúc vụ kiện này là bao lâu?

Xin chân thành cảm ơn! (Nguyễn Tường Vi)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Việc ủy ban nhân dân cho rằng bà của bạn không được đứng tên trên giấy tờ nhà đất của mình vì quá tuổi là không đúng, lý do có thể là họ e ngại bà của bạn không đủ sức khoẻ và minh mẫn để thực hiện các thủ tục theo qui định của luật vì thế mới đưa ra nhận định trên.

Do chúng tôi không nắm rõ về việc ủy quyền của gia đình bạn cho người cô được đứng tên trên giấy tờ nhà đất như thế nào, nhưng theo qui định của Bộ luật Dân sự, việc ủy quyền sẽ bị chấm dứt khi người ủy quyền mất hoặc không còn năng lực hành vi.... Vì vậy, nếu như cho rằng, người cô của bạn đứng tên trên giấy tờ là do ủy quyền, và nếu như không có những tình tiết nào khác, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Toà để yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình.

Khi khởi kiện cần thu thập toàn bộ các chứng cứ liên quan đến yêu cầu khởi kiện, thời gian giải quyết theo qui định là trong vòng 04 tháng và có thể được gia hạn thêm 02 tháng, còn yêu cầu của gia đình bạn có được đáp ứng hay không tùy thuộc vào chứng cứ và quan điểm xét xử của Toà Án.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn