Câu hỏi:

Tôi đang gặp một trường hợp khó khăn, mong Café Luật tư vấn giúp tôi: Năm 1978 ông A khai phá một phần đất, cất nhà ở ổn định đến nay với lối vào nhà là một lối mòn trên đất của ông A. Đến năm 1997 ông A bán cho ông B phần hậu đất sau nhà nên cho ông B sử dụng chung lối đi trên đất của ông A. Lối đi này trên bản đồ năm 1989 không thể hiện; thể hiện trên bản đồ lưới năm 2000. Hiện tại lối đi này có chiều ngang 2m trong đó 1m của ông B và 1m của ông A, nhưng sau đó ông A đã nhận của ông B một số tiền để sử dụng hết con đường. Nay ông B xin cấp giấy nhưng trên bản đồ lưới thể hiện con đường, do đó huyện không xét cấp và ông B bắt đầu khiếu nại. Vậy tôi phải giải quyết thế nào về trường hợp này?

Xin chân thành cảm ơn! (dinhkhuong802003@yahoo.com)

Luật sư Ngô Thị Phúc - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Như bạn trình bày: Hiện tại lối đi chung này có chiều ngang 2m trong đó 1m của ông B và 1m của ông A. Sau đó, ông A đã nhận của ông B một số tiền để sử dụng hết con đường. Như vậy, ông B đã trọn quyền sử dụng lối đi chung này. Việc ông B khiếu nại Huyện không cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có lối đi này là đúng. Bạn có thể đề nghị ông B yêu cầu ông A làm giấy xác nhận đã nhận của ông B một số tiền là…. và cam kết lối đi chung 2m thuộc quyền sử dụng của ông B, và ông A không tranh tranh chấp về lối đi chung này. Giấy xác nhận ông A phải có xác nhận của UBND Phường.

Nếu ông B bổ sung thêm giấy xác nhận của Ông A thì bạn nên đề xuất với UBND Huyện xét cấp Chứng nhận quyền sủ dụng đất cho ông B theo đúng quy định của pháp luật.
 

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn