Câu hỏi:

Em bị mất sổ đỏ, sau khi được cơ quan chức năng hướng dẫn làm thủ tục cấp lại sổ đỏ thì quy trình làm sổ đỏ của em đến nay đã xong. Tuy nhiên quá trình đo đất, đất của nhà em bị mất 36 m2. Khi hỏi cơ quan chức năng tại sao diện tích đất bị mất thì được giải thích một cách chung chung.

Nay cho em hỏi chi tiết quy trình đo đất lại như thế nào? Việc cơ quan chức năng chức năng đo thiếu diện tích đất là đúng hay sai?

Nếu cơ quan chức năng sai thì em cần thủ tục gì để cơ quan chức năng đo đúng diện tích phần đất nhà em?

Xin chân thành cảm ơn! (mailto:quocnh@mile-stone.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Điều 18 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính Phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, và giải quyết khiếu nại về đất đai quy định như sau: “Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp theo số liệu diện tích đo đạc thực tế; người sử dụng đất không được truy nhận số tiền sử dụng đất đã nộp (nếu có) đối với phần diện tích ít hơn so với diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất”.

Trong trường hợp cơ quan Nhà nước làm sai, căn cứ vào Điều 25 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn có quyền gửi đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận để yêu cầu cơ quan này xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.
 

DiaOcOnline.vn