Câu hỏi:

Năm 1998, tôi đã được chính quyền thôn cho mượn một miếng đất để sửa xe đạp vì tôi bị dị tật bẩm sinh ở hai chân. Đến năm 1990, tôi lấy vợ và sinh được hai người con, vẫn ở trên mảnh đất được mượn và không xảy ra tranh chấp gì. Hiện nay chính quyền thôn đang đòi lại đất đai, nên tôi muốn biết bị dị tật bẩm sinh như tôi thì có được ưu tiên gì không? Và việc đòi lại đất của chính quyền thôn là đúng hay sai?

Trả lời:

Ông Bùi Ngọc Tuân, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi trường):

Điều 112 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định về việc giải quyết trường hợp Nhà nước mượn đất của hộ gia đình, cá nhân đã thể hiện rõ nguyên tắc này. Việc ông được địa phương cho mượn đất để làm mặt bằng sửa xe đạp là tạo điều kiện giúp ông đảm bảo cuộc sống cho gia đình trong điều kiện ông bị dị tật bẩm sinh.

Xét về mặt pháp lý, việc chính quyền thôn cho ông mượn đất vào thời điểm năm 1988 là không đúng quy định của pháp luật và phải xử lý thu hồi; Việc thu hồi đất của gia đình ông thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện nơi có đất.

Xét trong trường hợp cụ thể của gia đình ông, nếu gia đình ông đến nay không có diện tích đất ở nào khác ngoài thửa đất ông mượn và việc xây dựng nhà ở trên thửa đất ông mượn nay được UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Bộ TN - MT