Câu hỏi:

Cô chú tôi đều có một con gái riêng. Khi hai người lấy nhau thì có ba người con chung. Tài sản chung một căn nhà. Năm 1999 kê khai nhà đất và đến năm 2004 lập giấy chứng nhận nhà ở cùng đứng tên chung cả cô và chú tôi (con chung nhỏ nhất đã trên 30 tuổi).

Nay cô tôi muốn bán nhà và đồng ý chia thừa kế theo đúng luật là: cô tôi được hưởng 7/12 giá trị căn nhà, năm người con mỗi người được hưởng 1/12 giá trị căn nhà. Tuy nhiên, một người con chung hiện đang ở tù và một người con riêng của chú tôi không đồng ý cho cô tôi bán nhà.

Xin hỏi:

1/ Cô tôi cũng là chủ sở hữu và giá trị thừa kế mà cô tôi được hưởng lớn nhất. Vậy cô tôi có được toàn quyền mua bán không?

2/ Nếu cô tôi được toàn quyền mua bán thì khi bán nhà và ra công chứng có bắt buộc phải có chữ ký của họ không (cô tôi sẵn sàng trả đủ phần thừa kế đã tính như trên cho những người con không đồng ý)?

3/ Nếu có một người được hưởng thừa kế đang bị phạt tù mà người này đồng ý cho cô tôi bán nhà thì người này phải làm thủ tục và giấy tờ gì?

Đối với người đang bị tù thì khi lập những thủ tục trên phải thực hiện như thế nào?

4/ Nếu người được hưởng thừa kế gây khó khăn bằng cách không đồng ý ra công chứng ký tên cho cô tôi bán nhà và không chịu nhận phần thừa kế thì phải làm sao?

Xin chân thành cảm ơn. (Ngọc Diệp)

Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:

Vì căn nhà thuộc sở hữu chung của cô bạn và các đồng thừa kế của chú bạn, do vậy để có thể bán được căn nhà, cô bạn cần phải khởi kiện ra TAND cấp quận, huyện nơi có căn nhà tọa lạc để yêu cầu tòa án phân xử.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO