Kính gửi Luật sư

Bố mẹ em ly thân vào khoảng năm 2005. Năm 2006 mẹ em ra ở riêng, không ra tòa ly dị và có mua 1 mảnh đất làm nhà, có bìa đỏ do một mình mẹ em đứng tên quyền sở hữu đất. Năm 2010 bố em mất, không để lại bất cứ một bản di chúc nào cả. Bố em ở với anh trai em. Đến năm 2014 mẹ em vì hoàn cành gia đình đã bán mảnh đất này đi. Trong sổ hộ khẩu của gia đình tới bây giờ chỉ có tên của bố mẹ em mà thôi (bố em đã mất, các anh chị em thì đã có sổ hộ khẩu riêng).

Vậy em xin nhờ luật sư tư vấn giúp cho em theo luật hiện hành thì:

Khi mẹ em bán mảnh đất này, do mẹ em mua và đứng tên sở hữu thì số tiền mẹ em bán được có phải chia cho các anh chị của em hay không?

Nếu mà chia thì thủ tục như thế nào? Các anh chị của em cần có những điều kiện gì nhận tiền?

Em chân thành cảm ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân gia đình như sau:

Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Trong trường hợp này, mẹ bạn có thể tìm các chứng cứ chứng minh được mảnh đất này là tài sản riêng của mình trong thời kỳ hôn nhân như Giấy xác nhận của địa phương về việc mẹ bạn và ba bạn không còn sống chung, số tiền mà mẹ bạn bỏ ra mua đất có nguồn gốc từ đâu,…Nếu có những căn cứ rõ ràng và cụ thể để chứng minh được đây là tài sản riêng của mình và phần tài sản này thuộc quyền sở hữu của riêng mẹ bạn. Do đó mẹ bạn không phải chia cho các con nếu bán đất.

Ngược lại, nếu mẹ bạn không có đủ căn cứ chứng được mảnh đất này là tài sản riêng. Thì 50% giá trị tài sản này sẽ là của ba bạn. Khi ba bạn mất mà không để lại di chúc thì 50% giá trị tài sản này sẽ được chia đều cho đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ 1 theo Điều 676 Bộ luật Dân sự.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn