Hiện nay gia đình tôi đang sinh sống và làm nhà trên đất bố mẹ đẻ của tôi. Bố tôi đã mất còn lại mẹ và đứa em trai cũng ở trên đất bố mẹ tôi. Hiện nay tôi vừa làm xong nhà cửa và muốn được chia đất để làm sổ đỏ thì tôi cần những điều kiện gì? Nhà tôi có 5 anh em, 3 em gái đều đồng ý cho gia đình tôi làm sổ đỏ trên đất bố mẹ, còn mỗi em trai tôi là không đồng ý chia đất, mặc dù tôi là anh cả và quyền sở hữu đất là của bố mẹ tôi. Xin hãy tư vấn để tôi có hướng để làm sổ đỏ trước bất lợi trên?

Xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty Luật Giải Phóng xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật thì mỗi cá nhân đều có quyền tự định đoạt tài sản của mình thông qua di chúc hoặc hợp đồng tặng cho tài sản. Trong trường hợp này, mẹ bạn và bạn có thể liên hệ với Văn phòng công chứng tại địa phương để tiến hành thủ tục tặng cho theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên cần lưu ý rằng phần diện tích đất này nếu là tài sản chung của bố mẹ bạn trong thời kỳ hôn nhân thì mẹ bạn chỉ có quyền định đoạt với ½ giá trị mảnh đất trên. ½ giá trị mảnh đất của bố bạn sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ 1 bao gồm:  Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết theo quy định tại điều 676 Bộ luật Dân sự.

Như vậy, mẹ bạn không thể tiến hành thủ tục tặng cho toàn bộ phần diện tích đất trên mà không có sự đồng ý của em trai bạn ( vì em trai bạn được thừa hưởng 1 phần trong phần di sản mà ba bạn để lại).

Để giải quyết dứt điểm, bạn có thể yêu cầu toà án giải quyết, nhưng kết quả cuối cùng em bạn cũng được thừa hưởng một phần di sản này.
 

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn 19006665

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn