Ngày 5.4, Hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội TP.HCM đã họp thông tin về tình hình xét duyệt cho thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội năm 2013. Trao đổi với báo chí, ông Trần Trọng Tuấn (ảnh), Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch hội đồng, cho biết trong năm 2013 sẽ có khoảng 3.000 - 4.000 căn nhà xã hội, với giá bán không quá 12 triệu đồng/m2, thậm chí là 9-10 triệu đồng/m2.

* Hiện TP.HCM mới chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội dùng vốn ngân sách hoàn thành, số lượng căn hộ còn lại từ nguồn nào, thưa ông?

Đây là những căn hộ được chuyển đổi từ các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. TP sẽ không dùng tiền ngân sách để mua quỹ nhà này mà có cơ chế để hỗ trợ các doanh nghiệp (DN) có các dự án nhà thương mại đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình xây dựng chuyển sang nhà ở xã hội. TP sẽ giới thiệu những người được duyệt mua nhà ở xã hội gặp chủ đầu tư để ký hợp đồng trực tiếp mua căn hộ.

Các dự án chuyển đổi qua nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất (SDĐ), hỗ trợ vay vốn, chỉ tính giá đầu tư xây dựng cộng với lãi vay ngân hàng và một ít lợi nhuận cho DN nên giá thành rất thấp, dự kiến là dưới 12 triệu đồng/m2. Riêng những dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách TP sẽ xét cho thuê trong thời gian 50 năm, giá thuê nhà được trả hằng tháng hoặc thuê mua trong từ 15-20 năm chứ không bán. Các trường hợp thuê mua sau thời gian này, người dân trả hết tiền cho chủ đầu tư sẽ được cấp sổ hồng và được chuyển nhượng tự do.

* Những đối tượng nào sẽ được xét mua nhà ở xã hội và nhà nước có chính sách gì hỗ trợ cho họ không thưa ông?

Đối tượng mua nhà ở xã hội theo Nghị định 71 là cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp hưởng lương từ ngân sách; công nhân làm việc tại khu công nghiệp; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị... Hiện hội đồng đang kiến nghị TP mở rộng đối tượng mua nhà. Đối với người dân sẽ được vay vốn với lãi suất khoảng 6%/năm trong thời gian dài theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Hội đồng cũng đang đề xuất TP cho người dân vay vốn từ Quỹ phát triển nhà TP, với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm.

Do số lượng căn hộ nhà ở xã hội còn ít trong khi nhu cầu nhiều, số lượng đăng ký hơn 700 trường hợp nên hội đồng căn cứ vào các quy định của pháp luật, tình hình thực tế và nội dung hồ sơ để chọn. Có 3 nhóm tiêu chí để xét gồm thâm niên công tác, thành tích, nhân thân. Dự kiến trước 30.4 sẽ ký hợp đồng bàn giao nhà ở xã hội đợt 1/2013 tại chung cư Tô Hiến Thành.

Toàn bộ danh sách những người được thuê, thuê mua, mua nhà xã hội sẽ được công khai trên website của Sở Xây dựng. Những trường hợp lần này không được xét có thể đăng ký vào những đợt sau. Từ nay đến năm 2015, dự kiến TP sẽ có khoảng 21.000 căn nhà ở xã hội.

4 dự án nhà ở xã hội

Trong đợt này TP đưa ra 4 dự án nhà ở xã hội. Dự án chung cư Đông Hưng 2 (Q.12) có 8 căn hộ diện tích 66,40m2/căn, cho thuê mua từ 56.490 - 68.771 đồng/m2/tháng. Chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành (Q.12) gồm 103 căn hộ diện tích 42,37 - 59,49m2/căn bán giá gần 11 triệu đồng/m2. Dự án 26 Nguyễn Thượng Hiền (Q.Gò Vấp) gồm 90 căn hộ chỉ cho thuê. Dự án chung cư 19/19 Lạc Long Quân (Q.Tân Bình) có 30 căn hộ cho thuê và 370 căn hộ bán với diện tích từ 41,20 - 81,20m2/căn. Như vậy trong đợt này, có 601 căn hộ, trong đó cho thuê 120, thuê mua 8 và bán hơn 470 căn.