Hiện TP HCM có hơn 20.000 hộ dân đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng không chịu tạo lập hồ sơ để có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây là số liệu vừa được Văn phòng Đăng ký Đất đai TP, Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM thống kê.

Theo đó, hiện TP HCM còn khoảng 52.321 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận, hay còn gọi là sổ đỏ.

Trong đó, khoảng 15.000 trường hợp có nguồn gốc tạo lập do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ sau ngày 1-7-2004.

Ngoài ra, có đến 20.586 trường hợp đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng không hiểu vì sao chủ hộ chưa quan tâm đến việc lập hồ sơ.

Căn cứ theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có khoảng 10.000 hồ sơ mua bán giấy tờ tay nằm trong diện được phép cấp sổ đỏ. Điều kiện đối với các hộ mua bán nhà bằng giấy tờ tay là thời điểm chuyển nhượng phải từ ngày 1-7-2004 đến 1-1-2018.

Tuy nhiên, việc đưa ra khung thời gian chỉ là "điều kiện cần" quy định về hình thức và thời điểm cho phép giải quyết cấp sổ đỏ. Điều kiện đủ đối với các trường hợp này vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện khác theo quy định của Luật Đất đai: không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai, phù hợp quy hoạch…; đồng thời xem xét nguồn gốc, quá trình sử dụng đất ổn định (căn cứ thêm theo các giấy tờ quy định tại điều 21 của Nghị định số 43/2015/NĐ-CP để xác định, như: biên lai nộp thuế, quyết định xử phạt, giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, biên lai thu nộp tiền điện, nước, bản kê khai nhà, cửa…)